JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 三鷹
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三鷹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5614件（Displaying property transactions 3701 - 3750 of 5614 in total） 平均価格: 61,946,000円 平均㎡単価: 1,336,294円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上連雀 29分 70,000,000円 130.0 538,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 下連雀 19分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八幡町 23分 77,000,000円 120.0 641,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八幡町 25分 86,000,000円 120.0 716,667円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 下連雀 11分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 下連雀 29分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2014年第4四半期 下連雀 3分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 2005年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 新川 25分 340,000,000円 920.0 369,565円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 新川 30分 50,000,000円 180.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八幡町 26分 78,000,000円 120.0 650,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八幡町 30分 60,000,000円 140.0 428,571円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西久保 8分 78,000,000円 175.0 445,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 下連雀 9分 100,000,000円 260.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 西久保 12分 70,000,000円 250.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 新川 29分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 中町 5分 95,000,000円 120.0 791,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 牟礼 18分 26,000,000円 105.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 中町 12分 4,900,000円 15.0 326,667円/㎡ 1986年 RC 1DK
中古マンション等 2014年第4四半期 下連雀 29分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 下連雀 19分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 下連雀 9分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1994年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第4四半期 新川 30分 190,000,000円 440.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 中町 14分 43,000,000円 75.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大沢 26分 60,000,000円 120.0 500,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 新川 30分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 中町 17分 7,400,000円 20.0 370,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 中町 5分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 中町 2分 95,000,000円 130.0 7,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 吉祥寺南町 10分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 緑町 21分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 西久保 9分 91,000,000円 195.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 上連雀 19分 61,000,000円 220.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 牟礼 19分 64,000,000円 115.0 556,522円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 牟礼 18分 62,000,000円 115.0 539,130円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 牟礼 18分 64,000,000円 115.0 556,522円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 牟礼 17分 65,000,000円 115.0 565,217円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 牟礼 11分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上連雀 28分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 上連雀 30分 39,000,000円 115.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上連雀 15分 64,000,000円 125.0 512,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上連雀 14分 88,000,000円 120.0 733,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 上連雀 30分 34,000,000円 100.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 中町 3分 99,000,000円 85.0 1,164,706円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 八幡町 24分 74,000,000円 120.0 616,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 八幡町 24分 88,000,000円 120.0 733,333円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 下連雀 23分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 下連雀 6分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 下連雀 22分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 下連雀 19分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 下連雀 5分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 1999年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。