JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 三鷹
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三鷹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5614件（Displaying property transactions 4051 - 4100 of 5614 in total） 平均価格: 53,650,000円 平均㎡単価: 1,809,758円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第2四半期 下連雀 30分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 下連雀 12分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 下連雀 4分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 関前 16分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 井の頭 5分 70,000,000円 190.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 井の頭 3分 70,000,000円 125.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 井の頭 6分 39,000,000円 85.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 緑町 18分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上連雀 25分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 上連雀 28分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 中町 3分 50,000,000円 45.0 1,111,111円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上連雀 25分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 関前 20分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 緑町 20分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 下連雀 10分 9,600,000円 15.0 640,000円/㎡ 1994年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 吉祥寺北町 30分 82,000,000円 120.0 683,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 吉祥寺北町 28分 81,000,000円 120.0 675,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 吉祥寺北町 30分 93,000,000円 120.0 775,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 吉祥寺北町 29分 82,000,000円 120.0 683,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 吉祥寺北町 24分 75,000,000円 165.0 454,545円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 吉祥寺北町 19分 70,000,000円 110.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西久保 8分 120,000,000円 270.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 下連雀 30分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 下連雀 4分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2002年 RC 1R
宅地(土地) 2013年第2四半期 上連雀 12分 55,000,000円 125.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上連雀 18分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 中町 4分 150,000,000円 250.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西久保 10分 73,000,000円 145.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 八幡町 26分 55,000,000円 180.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 西久保 19分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 牟礼 19分 32,000,000円 90.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 牟礼 19分 54,000,000円 120.0 450,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 関前 16分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 上連雀 26分 55,000,000円 180.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 下連雀 10分 8,900,000円 25.0 356,000円/㎡ 1986年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 牟礼 19分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 御殿山 14分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 牟礼 17分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 牟礼 2分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下連雀 11分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下連雀 18分 80,000,000円 195.0 410,256円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 御殿山 4分 53,000,000円 100.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上連雀 18分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 久我山 7分 73,000,000円 145.0 503,448円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 久我山 7分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 下連雀 21分 73,000,000円 175.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 新川 30分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下連雀 18分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 下連雀 18分 40,000,000円 90.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 御殿山 4分 140,000,000円 240.0 5,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。