JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 三鷹
所在地 東京都 西東京市
データ最終更新 March 24, 2025

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三鷹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5614件（Displaying property transactions 51 - 100 of 5614 in total） 平均価格: 82,126,000円 平均㎡単価: 1,095,042円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 上連雀 11分 69,000,000円 80.0 862,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西久保 15分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2018年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 上連雀 2分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1981年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西久保 15分 60,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上連雀 3分 9,200,000円 20.0 460,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下連雀 16分 1,100,000,000円 1800.0 611,111円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 上連雀 10分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 下連雀 11分 150,000,000円 270.0 5,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 上連雀 0分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中町 7分 130,000,000円 80.0 1,625,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上連雀 8分 55,000,000円 105.0 523,810円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上連雀 7分 61,000,000円 35.0 1,742,857円/㎡ 2K
中古マンション等 2024年第3四半期 上連雀 3分 42,000,000円 35.0 1,200,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 5分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上連雀 4分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中町 11分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上連雀 25分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中町 2分 99,000,000円 60.0 1,650,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中町 3分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中町 10分 88,000,000円 75.0 1,173,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 8分 110,000,000円 85.0 1,294,118円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中町 9分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中町 13分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 1968年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久我山 10分 83,000,000円 90.0 922,222円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 9分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1977年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 7分 48,000,000円 45.0 1,066,667円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 23分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 7分 9,100,000円 25.0 364,000円/㎡ 1986年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 5分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 上連雀 20分 69,000,000円 120.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 1分 100,000,000円 55.0 1,818,182円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 0分 84,000,000円 95.0 884,211円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 15分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 17分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 9分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1972年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 上連雀 25分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 9分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 6分 43,000,000円 30.0 1,433,333円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 4分 44,000,000円 40.0 1,100,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上連雀 20分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上連雀 16分 93,000,000円 115.0 808,696円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 15分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上連雀 30分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2024年
中古マンション等 2024年第3四半期 松庵 12分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 1983年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上連雀 7分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 下連雀 0分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1966年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上連雀 11分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上連雀 9分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 下連雀 2分 75,000,000円 60.0 1,250,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中町 10分 160,000,000円 185.0 864,865円/㎡ 1986年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

西東京市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。