東京都 西東京市の不動産価格・相場情報
東京都 西東京市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 西東京市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ひばりケ丘(東京) | 路線情報なし | 450,020円/㎡ | 52,919,343円 | 1779 |
| 2 | 萩山 | 西武拝島線 | 437,500円/㎡ | 35,000,000円 | 1 |
| 3 | 東伏見 | 西武新宿線 | 436,425円/㎡ | 50,115,609円 | 740 |
| 4 | 武蔵境 | JR中央線(快速) | 436,408円/㎡ | 45,539,361円 | 241 |
| 5 | 三鷹 | JR中央本線(東京～塩尻) | 416,923円/㎡ | 37,600,000円 | 2 |
| 6 | 保谷 | 西武池袋線 | 413,423円/㎡ | 46,067,304円 | 1212 |
| 7 | 田無 | 西武新宿線 | 406,202円/㎡ | 48,144,751円 | 2941 |
| 8 | 西武柳沢 | 西武新宿線 | 388,879円/㎡ | 40,612,844円 | 1039 |
| 9 | 東小金井 | JR中央線(快速) | 336,880円/㎡ | 40,425,542円 | 2 |
| 10 | 花小金井 | 西武新宿線 | 298,605円/㎡ | 34,178,021円 | 398 |
東京都 西東京市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ひばりが丘北 | 西東京市 | 1,233,333円/㎡ | 65,154,762円 | 210 |
| 2 | 富士町 | 西東京市 | 965,316円/㎡ | 51,282,025円 | 395 |
| 3 | 東伏見 | 西東京市 | 771,992円/㎡ | 41,254,678円 | 236 |
| 4 | 下保谷 | 西東京市 | 732,198円/㎡ | 43,988,611円 | 288 |
| 5 | 南町 | 西東京市 | 667,914円/㎡ | 48,614,966円 | 441 |
| 6 | 住吉町 | 西東京市 | 585,296円/㎡ | 51,840,000円 | 355 |
| 7 | 北原町 | 西東京市 | 566,593円/㎡ | 35,435,556円 | 135 |
| 8 | 東町 | 西東京市 | 562,958円/㎡ | 46,096,244円 | 426 |
| 9 | 新町 | 西東京市 | 526,109円/㎡ | 46,273,955円 | 311 |
| 10 | 保谷町 | 西東京市 | 513,274円/㎡ | 40,911,883円 | 446 |
東京都 西東京市の特徴
東京都 西東京市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 西東京市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
東京都 西東京市の主要駅
東京都 西東京市の地区一覧
東京都 西東京市の不動産市場について
東京都 西東京市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 西東京市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 西東京市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 ひばりケ丘(東京)駅周辺は特に平米単価が高く、 450,020円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 西東京市では、交通インフラの整備により、 今後5年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 西東京市の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特にひばりケ丘(東京)駅エリアの平米単価が 450,020円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 西東京市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。