JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 三鷹
所在地 東京都 西東京市
データ最終更新 March 24, 2025

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三鷹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5614件（Displaying property transactions 401 - 450 of 5614 in total） 平均価格: 79,286,000円 平均㎡単価: 13,169,706円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 中町 4分 7,800,000円 15.0 520,000円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北野 23分 68,000,000円 105.0 647,619円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 14分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 井の頭 8分 53,000,000円 85.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 牟礼 19分 60,000,000円 115.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 牟礼 21分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 緑町 18分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 19分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 上連雀 3分 57,000,000円 40.0 1,425,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 井の頭 8分 1,200,000,000円 2.0 600,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 28分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 2010年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 中町 13分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 上連雀 8分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 中町 13分 8,600,000円 20.0 430,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 23分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 中町 2分 96,000,000円 65.0 1,476,923円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 0分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 上連雀 6分 73,000,000円 60.0 1,216,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 2分 95,000,000円 65.0 1,461,538円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 上連雀 6分 54,000,000円 45.0 1,200,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 23分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 20分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 29分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 中町 9分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 中町 2分 72,000,000円 45.0 1,600,000円/㎡ 2010年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 24分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2020年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 7分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 中町 2分 84,000,000円 60.0 1,400,000円/㎡ 2010年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 松庵 10分 54,000,000円 75.0 7,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1986年 RC オープンフロア
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 18分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 3分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 10分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 上連雀 3分 68,000,000円 55.0 1,236,364円/㎡ 2020年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 24分 93,000,000円 80.0 1,162,500円/㎡ 2020年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松庵 10分 86,000,000円 65.0 1,323,077円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 26分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 15分 75,000,000円 90.0 833,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 上連雀 3分 59,000,000円 55.0 1,072,727円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 8分 48,000,000円 40.0 1,200,000円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 上連雀 9分 88,000,000円 80.0 1,100,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中町 15分 130,000,000円 180.0 722,222円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松庵 12分 120,000,000円 270.0 444,444円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 14分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上連雀 5分 90,000,000円 105.0 857,143円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 中町 14分 9,900,000円 15.0 660,000円/㎡ 1982年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 中町 14分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1982年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上連雀 10分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 上連雀 4分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上連雀 25分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

西東京市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。