西武新宿線 上井草駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 上井草駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 上井草
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

上井草駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上井草駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1164件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 1164 in total） 平均価格: 53,708,000円 平均㎡単価: 1,064,515円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下石神井 3分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下石神井 15分 65,000,000円 110.0 590,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上井草 12分 63,000,000円 350.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上井草 13分 72,000,000円 130.0 553,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 今川 14分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 今川 14分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上井草 6分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上井草 8分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上井草 17分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上井草 6分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下石神井 8分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上石神井 7分 45,000,000円 110.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下石神井 11分 43,000,000円 135.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下石神井 15分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上井草 6分 150,000,000円 390.0 384,615円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 上石神井 11分 4,900,000円 15.0 326,667円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 今川 13分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 下石神井 3分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下石神井 15分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 上井草 17分 64,000,000円 100.0 640,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 下石神井 12分 79,000,000円 120.0 658,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 今川 12分 83,000,000円 140.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 下石神井 14分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 下石神井 14分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 下石神井 15分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 上石神井 11分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 上井草 4分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 上井草 11分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 善福寺 18分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 井草 5分 83,000,000円 185.0 448,649円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 桃井 19分 65,000,000円 120.0 541,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 今川 10分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 今川 13分 72,000,000円 100.0 720,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 今川 15分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下石神井 8分 80,000,000円 185.0 432,432円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上石神井 15分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 今川 13分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 下石神井 10分 59,000,000円 165.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下石神井 10分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上井草 4分 71,000,000円 130.0 546,154円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 下石神井 8分 59,000,000円 120.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 上井草 1分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下石神井 11分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上井草 11分 94,000,000円 260.0 361,538円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 今川 12分 67,000,000円 190.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 今川 15分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 今川 16分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 今川 15分 75,000,000円 95.0 789,474円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上石神井 12分 96,000,000円 195.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下石神井 7分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上井草駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上井草駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 上井草駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上井草駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。