神戸市営地下鉄山手線 上沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸市営地下鉄山手線 上沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸市営地下鉄山手線
駅名 上沢
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

上沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 452件（Displaying property transactions 351 - 400 of 452 in total） 平均価格: 37,654,000円 平均㎡単価: 486,166円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第1四半期 会下山町 8分 9,200,000円 70.0 131,429円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 会下山町 5分 6,500,000円 100.0 65,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下沢通 2分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 前原町 11分 13,000,000円 130.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 下沢通 1分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 下沢通 1分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 五番町 3分 5,500,000円 95.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 湊川町 8分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中道通 2分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 下沢通 1分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 下沢通 2分 23,000,000円 95.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中道通 3分 450,000,000円 780.0 576,923円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 会下山町 5分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 菊水町 13分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 前原町 6分 9,100,000円 50.0 182,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下沢通 4分 260,000,000円 320.0 812,500円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2009年第3四半期 下沢通 1分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 下沢通 1分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下沢通 5分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 会下山町 6分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 前原町 10分 1,500,000円 65.0 23,077円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 重池町 5分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 下沢通 1分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上沢通 4分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 会下山町 5分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上沢通 2分 120,000,000円 390.0 307,692円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上沢通 1分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 下沢通 1分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 下沢通 1分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 湊川町 8分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 下沢通 2分 23,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 下沢通 1分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 下沢通 1分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 下沢通 4分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 前原町 10分 5,300,000円 75.0 70,667円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 下沢通 0分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 会下山町 6分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 下沢通 1分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中道通 2分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 会下山町 4分 150,000,000円 550.0 272,727円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上沢通 5分 62,000,000円 120.0 516,667円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 下沢通 1分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 前原町 6分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中道通 3分 6,200,000円 40.0 155,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 重池町 7分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 下沢通 1分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 六番町 2分 20,000,000円 290.0 68,966円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 五番町 3分 22,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 下沢通 1分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 下沢通 4分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上沢駅周辺の不動産市場動向

神戸市営地下鉄山手線 上沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。