兵庫県 神戸市兵庫区の不動産価格・相場情報
兵庫県 神戸市兵庫区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
兵庫県 神戸市兵庫区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ハーバーランド | 夢かもめ | 486,784円/㎡ | 18,660,039円 | 3 |
| 2 | 新開地 | 神戸高速東西線 | 472,667円/㎡ | 60,936,028円 | 771 |
| 3 | 高速神戸 | 神戸高速東西線 | 433,215円/㎡ | 47,235,679円 | 136 |
| 4 | 大開 | 神戸高速東西線 | 396,548円/㎡ | 48,573,188円 | 191 |
| 5 | 兵庫 | JR神戸線(神戸～姫路) | 394,197円/㎡ | 59,986,718円 | 901 |
| 6 | 中央市場前 | 夢かもめ | 355,356円/㎡ | 45,483,480円 | 267 |
| 7 | 西元町 | 神戸高速東西線 | 350,000円/㎡ | 7,000,000円 | 1 |
| 8 | 神戸(兵庫) | 路線情報なし | 339,460円/㎡ | 29,688,575円 | 340 |
| 9 | 上沢 | 神戸市営地下鉄山手線 | 315,130円/㎡ | 32,676,005円 | 269 |
| 10 | 御崎公園 | 夢かもめ | 313,773円/㎡ | 33,507,174円 | 295 |
兵庫県 神戸市兵庫区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 吉田町 | 神戸市兵庫区 | 802,389円/㎡ | 25,014,278円 | 180 |
| 2 | 浜中町 | 神戸市兵庫区 | 796,774円/㎡ | 26,304,839円 | 62 |
| 3 | 福原町 | 神戸市兵庫区 | 747,447円/㎡ | 93,327,660円 | 47 |
| 4 | 金平町 | 神戸市兵庫区 | 626,667円/㎡ | 38,000,000円 | 15 |
| 5 | 切戸町 | 神戸市兵庫区 | 622,222円/㎡ | 43,944,444円 | 18 |
| 6 | 磯之町 | 神戸市兵庫区 | 615,000円/㎡ | 58,287,500円 | 8 |
| 7 | 下祇園町 | 神戸市兵庫区 | 577,222円/㎡ | 34,240,741円 | 54 |
| 8 | 東出町 | 神戸市兵庫区 | 562,281円/㎡ | 32,674,386円 | 57 |
| 9 | 下三条町 | 神戸市兵庫区 | 561,500円/㎡ | 38,180,000円 | 20 |
| 10 | 須佐野通 | 神戸市兵庫区 | 544,000円/㎡ | 30,140,000円 | 25 |
兵庫県 神戸市兵庫区の特徴
兵庫県 神戸市兵庫区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県 神戸市兵庫区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
兵庫県 神戸市兵庫区の主要駅
兵庫県 神戸市兵庫区の地区一覧
兵庫県 神戸市兵庫区の不動産市場について
兵庫県 神戸市兵庫区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
兵庫県 神戸市兵庫区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
兵庫県 神戸市兵庫区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 ハーバーランド駅周辺は特に平米単価が高く、 486,784円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
兵庫県 神戸市兵庫区では、再開発計画により、 今後5年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 兵庫県 神戸市兵庫区の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特にハーバーランド駅エリアの平米単価が 486,784円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
兵庫県 神戸市兵庫区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。