西武新宿線 上石神井駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 上石神井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 上石神井
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

上石神井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上石神井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2002件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2002 in total） 平均価格: 60,238,000円 平均㎡単価: 1,148,838円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 関町東 10分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 石神井台 11分 79,000,000円 85.0 929,412円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 石神井台 15分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上石神井 5分 87,000,000円 145.0 600,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上石神井 2分 390,000,000円 155.0 2,516,129円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 上石神井 13分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 関町南 10分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 石神井台 20分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上石神井 4分 8,900,000円 20.0 445,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 上石神井 5分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上石神井 5分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上石神井 13分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2023年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上石神井 7分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 上石神井 2分 68,000,000円 125.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 関町南 9分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 関町南 9分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 石神井台 11分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 関町東 10分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上石神井 2分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 石神井台 10分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 石神井台 10分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 石神井台 10分 79,000,000円 90.0 877,778円/㎡ 2017年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 石神井台 16分 75,000,000円 105.0 714,286円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 石神井台 16分 52,000,000円 150.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上石神井 10分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 石神井台 18分 61,000,000円 100.0 610,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 石神井台 14分 77,000,000円 110.0 700,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 石神井台 12分 49,000,000円 95.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 上石神井 16分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2023年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上石神井 9分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 上石神井 11分 42,000,000円 80.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 上石神井 2分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 上石神井 11分 43,000,000円 80.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 善福寺 19分 64,000,000円 120.0 533,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上石神井 10分 160,000,000円 280.0 571,429円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 下石神井 12分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 石神井台 14分 89,000,000円 100.0 890,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 石神井台 17分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1994年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 石神井台 10分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 石神井台 14分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上石神井 13分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2023年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上石神井 8分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上石神井南町 7分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上石神井南町 15分 63,000,000円 120.0 525,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上石神井南町 10分 75,000,000円 120.0 625,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 石神井台 20分 57,000,000円 120.0 475,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 上石神井 8分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上石神井 11分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 石神井台 15分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1998年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上石神井 9分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上石神井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上石神井駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 上石神井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上石神井駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。