JR千歳線 上野幌駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR千歳線 上野幌駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR千歳線
駅名 上野幌
所在地 北海道 札幌市清田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

上野幌駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上野幌駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 487件（Displaying property transactions 1 - 50 of 487 in total） 平均価格: 22,908,000円 平均㎡単価: 251,021円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上野幌３条 20分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 里塚２条 30分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 もみじ台南 15分 19,000,000円 315.0 60,317円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 里塚３条 30分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西の里東 25分 15,000,000円 205.0 73,171円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西の里 30分 3,000,000円 910.0 3,297円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 もみじ台南 20分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大曲柏葉 1分 14,000,000円 265.0 52,830円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 里塚１条 1分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 もみじ台南 15分 13,000,000円 315.0 41,270円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上野幌２条 15分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 里塚緑ケ丘 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上野幌１条 20分 20,000,000円 225.0 88,889円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 青葉町 20分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 平岡５条 30分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 里塚２条 30分 4,500,000円 195.0 23,077円/㎡ 1985年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 平岡公園東 26分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 里塚緑ケ丘 30分 9,000,000円 175.0 51,429円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 里塚緑ケ丘 30分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 里塚緑ケ丘 30分 28,000,000円 360.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上野幌１条 20分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 里塚４条 30分 9,000,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 青葉町 15分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 里塚３条 30分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 大曲並木 1分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1996年 RC 5LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 里塚緑ケ丘 30分 14,000,000円 180.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 青葉町 10分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 里塚２条 30分 46,000,000円 1600.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 里塚緑ケ丘 30分 47,000,000円 410.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 里塚２条 1分 34,000,000円 1200.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 平岡公園東 20分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 平岡４条 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 里塚緑ケ丘 30分 29,000,000円 270.0 107,407円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西の里北 20分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 里塚２条 1分 45,000,000円 1600.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 里塚２条 1分 65,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 里塚３条 30分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 美しが丘２条 1分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 平岡公園東 28分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 平岡公園東 25分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大曲柏葉 0分 29,000,000円 205.0 141,463円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 虹ヶ丘 11分 52,000,000円 670.0 77,612円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 虹ヶ丘 15分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 里塚２条 30分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 里塚３条 30分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上野幌３条 20分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 厚別南 15分 24,000,000円 275.0 87,273円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 里塚３条 30分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 美しが丘２条 1分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 平岡３条 30分 7,900,000円 100.0 780,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上野幌駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上野幌駅周辺の不動産市場動向

JR千歳線 上野幌駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上野幌駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市清田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。