JR山手線 上野駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 上野駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 上野
所在地 東京都 文京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

上野駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上野駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5881件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 5881 in total） 平均価格: 29,833,600円 平均㎡単価: 1,898,332円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大塚 25分 21,000,000円 430.0 48,837円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中町 6分 180,000,000円 220.0 8,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 東上野 3分 49,000,000円 45.0 1,088,889円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 河芸町杜の街 20分 9,400,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大谷 20分 620,000円 600.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上野芝町 4分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上野芝向ヶ丘町 20分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 里塚３条 30分 15,000,000円 290.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大谷 20分 580,000円 560.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上野毛 11分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 河芸町一色 13分 960,000円 400.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 河芸町一色 13分 2,400,000円 1000.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 河芸町一色 13分 1,400,000円 600.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上野芝向ヶ丘町 9分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 河芸町一色 10分 5,500,000円 450.0 12,222円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大谷 20分 1,300,000円 1200.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上野毛 6分 67,000,000円 60.0 1,116,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 河芸町一色 13分 2,000,000円 810.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂井 19分 400,000円 610.0 656円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上野芝向ヶ丘町 7分 10,000,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大谷 19分 1,100,000円 1100.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 河芸町一色 13分 1,200,000円 510.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大谷 20分 1,100,000円 1000.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 旭ヶ丘南町 20分 1,700,000円 55.0 30,909円/㎡ 1948年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 河芸町一色 13分 2,900,000円 1200.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 上野原 30分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上野原 30分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上野原 19分 27,000,000円 1100.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 上野原 18分 160,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 上野原 19分 4,400,000円 95.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大谷 19分 320,000円 310.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上野毛 5分 50,000,000円 45.0 1,111,111円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 北条町 13分 19,000,000円 340.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 東上野 6分 81,000,000円 65.0 1,246,154円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東上野 6分 31,000,000円 30.0 1,033,333円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 東上野 4分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上野芝向ヶ丘町 20分 2,400,000円 55.0 43,636円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西の里東 29分 12,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西の里東 24分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上野芝向ヶ丘町 10分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東上野 3分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 根岸 9分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上野毛 4分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東上野芝町 11分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上野毛 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 上野毛 4分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 上野毛 7分 67,000,000円 65.0 1,030,769円/㎡ 2009年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 上野毛 7分 130,000,000円 105.0 1,238,095円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上野毛 3分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北条町 20分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上野駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上野駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 上野駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上野駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

文京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。