東京都 文京区の不動産価格・相場情報
東京都 文京区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 文京区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 御茶ノ水 | JR中央線(快速) | 2,174,000円/㎡ | 251,035,591円 | 328 |
| 2 | 末広町(東京) | 路線情報なし | 2,060,607円/㎡ | 242,304,371円 | 55 |
| 3 | 湯島 | 東京メトロ千代田線 | 1,676,356円/㎡ | 161,544,196円 | 596 |
| 4 | 本郷三丁目 | 東京メトロ丸ノ内線 | 1,662,579円/㎡ | 183,901,158円 | 975 |
| 5 | 上野 | JR山手線 | 1,615,385円/㎡ | 210,000,000円 | 1 |
| 6 | 新御茶ノ水 | 東京メトロ千代田線 | 1,600,000円/㎡ | 240,000,000円 | 1 |
| 7 | 後楽園 | 東京メトロ丸ノ内線 | 1,486,163円/㎡ | 189,768,558円 | 750 |
| 8 | 水道橋 | JR中央・総武線 | 1,418,385円/㎡ | 148,723,221円 | 236 |
| 9 | 飯田橋 | JR中央・総武線 | 1,276,638円/㎡ | 230,959,432円 | 210 |
| 10 | 春日(東京) | 路線情報なし | 1,267,363円/㎡ | 141,703,787円 | 1681 |
東京都 文京区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 小日向 | 文京区 | 2,377,332円/㎡ | 112,402,695円 | 371 |
| 2 | 目白台 | 文京区 | 1,627,550円/㎡ | 76,273,487円 | 347 |
| 3 | 西片 | 文京区 | 1,572,237円/㎡ | 82,259,299円 | 371 |
| 4 | 千石 | 文京区 | 1,458,112円/㎡ | 73,095,105円 | 1144 |
| 5 | 本駒込 | 文京区 | 1,424,380円/㎡ | 77,064,312円 | 1628 |
| 6 | 弥生 | 文京区 | 1,351,282円/㎡ | 81,076,923円 | 117 |
| 7 | 白山 | 文京区 | 1,201,642円/㎡ | 63,259,017円 | 1353 |
| 8 | 千駄木 | 文京区 | 1,168,148円/㎡ | 57,015,906円 | 1490 |
| 9 | 向丘 | 文京区 | 1,086,486円/㎡ | 60,427,703円 | 444 |
| 10 | 本郷 | 文京区 | 942,779円/㎡ | 84,705,649円 | 1648 |
東京都 文京区の特徴
東京都 文京区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 文京区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
東京都 文京区の主要駅
東京都 文京区の地区一覧
東京都 文京区の不動産市場について
東京都 文京区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 文京区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 文京区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 御茶ノ水駅周辺は特に平米単価が高く、 2,174,000円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 文京区では、商業施設の充実により、 今後9年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 文京区の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に御茶ノ水駅エリアの平米単価が 2,174,000円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 文京区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。