JR山手線 上野駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 上野駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 上野
所在地 東京都 文京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

上野駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上野駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5881件（Displaying property transactions 1651 - 1700 of 5881 in total） 平均価格: 33,512,000円 平均㎡単価: 629,677円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 上野芝町 7分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上野芝向ヶ丘町 15分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 虹ヶ丘 12分 20,000,000円 360.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 上野芝町 6分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 瀬田 9分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大曲中央 1分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小鈴谷 30分 2,500,000円 2.0 1,250,000円/㎡ 1982年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 虹ヶ丘 13分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西の里東 26分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 東上野 5分 40,000,000円 35.0 1,142,857円/㎡ 2018年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第1四半期 上野芝向ヶ丘町 11分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 八ツ沢 30分 3,000,000円 910.0 33,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 上野毛 7分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1983年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第1四半期 上野毛 10分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 2003年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第1四半期 上野毛 9分 69,000,000円 100.0 690,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 上野毛 7分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上野毛 7分 86,000,000円 80.0 1,075,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上野毛 7分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上野毛 5分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上野毛 6分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上野毛 3分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1994年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 神野町 8分 2,400,000円 40.0 60,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 上野毛 7分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 2009年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 上野芝町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 河芸町上野 19分 15,000,000円 420.0 35,714円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 上野 6分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 東上野芝町 9分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 上野 2分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 上野 4分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 上野 5分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西の里北 22分 8,600,000円 260.0 33,077円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 上野 6分 43,000,000円 35.0 1,228,571円/㎡ 2014年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第1四半期 瀬田 9分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北上野 8分 79,000,000円 65.0 1,215,385円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上野原 1分 8,000,000円 360.0 22,222円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上野原 30分 30,000,000円 620.0 48,387円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字上野間 10分 2,600,000円 155.0 16,774円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 東上野 5分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 上野毛 2分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上野毛 9分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第1四半期 上野毛 2分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 上野毛 5分 52,000,000円 50.0 1,040,000円/㎡ 1991年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上野毛 7分 86,000,000円 65.0 1,323,077円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 神野町 10分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 上野芝町 6分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東上野 5分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 2018年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第1四半期 東上野 3分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 1999年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第1四半期 中町 4分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東上野 8分 49,000,000円 40.0 1,225,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 里塚緑ケ丘 30分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上野駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上野駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 上野駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上野駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

文京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。