JR山手線 上野駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 上野駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 上野
所在地 東京都 文京区
データ最終更新 March 24, 2025

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上野駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上野駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5881件（Displaying property transactions 4651 - 4700 of 5881 in total） 平均価格: 53,090,800円 平均㎡単価: 2,257,405円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上野 2分 53,000,000円 35.0 1,514,286円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 小渕 28分 2,900,000円 130.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 上野 3分 6,100,000円 15.0 406,667円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西の里東 25分 8,800,000円 190.0 46,316円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 上野毛 4分 95,000,000円 175.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上野毛 9分 190,000,000円 440.0 431,818円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 八ツ沢 30分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 百舌鳥陵南町 22分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西の里東 21分 6,200,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 石津町 18分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西の里東 30分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西の里東 24分 3,900,000円 300.0 13,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上野芝向ヶ丘町 10分 34,000,000円 260.0 130,769円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上野芝向ヶ丘町 16分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 中町 6分 60,000,000円 95.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 上野原 30分 40,000,000円 630.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上野原 26分 4,500,000円 105.0 42,857円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 上野原 25分 7,800,000円 125.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上野原 16分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 上野原 25分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 神野町 10分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大塚 23分 450,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 緑ヶ丘北町 14分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 緑ヶ丘北町 15分 620,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 緑ヶ丘南町 12分 110,000,000円 1000.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 和見 1分 3,000,000円 570.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 和見 1分 690,000円 130.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西の里北 29分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西の里 8分 4,700,000円 2.0 18,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 上野芝向ヶ丘町 8分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 緑ヶ丘中町 9分 73,000,000円 390.0 187,179円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上野芝向ヶ丘町 9分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 河芸町中別保 8分 8,500,000円 220.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 石津町 18分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 虹ヶ丘 11分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 瀬田 13分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 上野芝町 9分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 鶴島 19分 1,100,000円 185.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 もみじ台東 29分 7,500,000円 240.0 31,250円/㎡ 1974年 ブロック造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中町 6分 220,000,000円 520.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上野芝向ヶ丘町 13分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬田 8分 76,000,000円 90.0 8,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 野毛 13分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 東上野芝町 9分 8,600,000円 70.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 野毛 14分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 西の里 30分 11,000,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 群岡 19分 450,000円 450.0 9,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大塚 10分 9,000,000円 810.0 11,111円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 東上野 4分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上野丸之内 7分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上野駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上野駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 上野駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上野駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

文京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。