西武新宿線 下井草駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 下井草駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 下井草
所在地 東京都 中野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下井草駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下井草駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1351件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1351 in total） 平均価格: 70,560,000円 平均㎡単価: 1,220,544円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上鷺宮 11分 55,000,000円 120.0 458,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 井草 10分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鷺宮 8分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鷺宮 10分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上鷺宮 10分 83,000,000円 115.0 721,739円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 井草 5分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本天沼 13分 68,000,000円 125.0 544,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下井草 10分 65,000,000円 110.0 590,909円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鷺宮 10分 61,000,000円 90.0 677,778円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南田中 11分 73,000,000円 140.0 521,429円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 南田中 14分 250,000,000円 690.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 井草 8分 67,000,000円 135.0 496,296円/㎡ 1989年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下井草 5分 90,000,000円 150.0 600,000円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 上鷺宮 8分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 2006年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 井草 6分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第2四半期 上鷺宮 9分 43,000,000円 110.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 鷺宮 8分 75,000,000円 90.0 833,333円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下井草 15分 72,000,000円 105.0 685,714円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 鷺宮 9分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 鷺宮 10分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 本天沼 14分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 井草 8分 73,000,000円 90.0 811,111円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 鷺宮 8分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 井草 5分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 本天沼 15分 63,000,000円 125.0 504,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 鷺宮 8分 75,000,000円 80.0 937,500円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上鷺宮 15分 55,000,000円 120.0 458,333円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 上鷺宮 8分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第1四半期 井草 5分 65,000,000円 125.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鷺宮 9分 73,000,000円 80.0 912,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上鷺宮 6分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下井草 2分 53,000,000円 120.0 441,667円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 下井草 3分 70,000,000円 155.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 井草 8分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下井草 7分 59,000,000円 135.0 437,037円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 白鷺 6分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 鷺宮 5分 300,000,000円 450.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鷺宮 10分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 鷺宮 10分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鷺宮 10分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 下井草 3分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南田中 15分 73,000,000円 140.0 521,429円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 下井草 3分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下井草 3分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上鷺宮 11分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 鷺宮 10分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鷺宮 12分 310,000,000円 165.0 1,878,788円/㎡ 2024年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 井草 8分 77,000,000円 90.0 855,556円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 鷺宮 8分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 下井草 14分 60,000,000円 110.0 5,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下井草駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下井草駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 下井草駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下井草駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

中野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。