東京都 中野区の不動産価格・相場情報
東京都 中野区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 中野区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中野(東京) | 路線情報なし | 1,053,845円/㎡ | 109,689,005円 | 1919 |
| 2 | 西新宿五丁目 | 都営大江戸線 | 968,519円/㎡ | 106,139,870円 | 184 |
| 3 | 新中野 | 東京メトロ丸ノ内線 | 957,604円/㎡ | 88,482,473円 | 1374 |
| 4 | 中野坂上 | 東京メトロ丸ノ内線 | 929,670円/㎡ | 96,441,389円 | 1369 |
| 5 | 東中野 | JR中央・総武線 | 928,794円/㎡ | 108,033,542円 | 1101 |
| 6 | 中野新橋 | 東京メトロ丸ノ内線 | 918,073円/㎡ | 89,695,015円 | 948 |
| 7 | 東高円寺 | 東京メトロ丸ノ内線 | 892,959円/㎡ | 79,443,845円 | 83 |
| 8 | 中野富士見町 | 東京メトロ丸ノ内線 | 825,106円/㎡ | 91,215,719円 | 629 |
| 9 | 幡ケ谷 | 路線情報なし | 823,477円/㎡ | 69,575,953円 | 95 |
| 10 | 笹塚 | 京王線 | 814,547円/㎡ | 55,170,502円 | 142 |
東京都 中野区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大和町 | 中野区 | 1,151,721円/㎡ | 52,855,239円 | 773 |
| 2 | 上高田 | 中野区 | 1,024,580円/㎡ | 56,605,951円 | 773 |
| 3 | 中野 | 中野区 | 1,017,969円/㎡ | 100,643,571円 | 1403 |
| 4 | 新井 | 中野区 | 992,012円/㎡ | 65,249,888円 | 805 |
| 5 | 沼袋 | 中野区 | 985,567円/㎡ | 57,842,612円 | 582 |
| 6 | 若宮 | 中野区 | 967,363円/㎡ | 62,088,136円 | 531 |
| 7 | 弥生町 | 中野区 | 909,296円/㎡ | 75,825,634円 | 1065 |
| 8 | 江古田 | 中野区 | 892,673円/㎡ | 57,313,269円 | 520 |
| 9 | 野方 | 中野区 | 853,321円/㎡ | 59,360,304円 | 1086 |
| 10 | 丸山 | 中野区 | 833,887円/㎡ | 48,226,246円 | 301 |
東京都 中野区の特徴
東京都 中野区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 中野区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
東京都 中野区の主要駅
東京都 中野区の地区一覧
東京都 中野区の不動産市場について
東京都 中野区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 中野区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 中野区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 中野(東京)駅周辺は特に平米単価が高く、 1,053,845円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 中野区では、再開発計画により、 今後5年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 中野区の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に中野(東京)駅エリアの平米単価が 1,053,845円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 中野区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。