西武新宿線 下井草駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 下井草駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 下井草
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下井草駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下井草駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1351件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 1351 in total） 平均価格: 51,782,000円 平均㎡単価: 993,757円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 本天沼 12分 81,000,000円 210.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 白鷺 8分 58,000,000円 105.0 552,381円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 下石神井 10分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 下井草 4分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下井草 14分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 下井草 14分 36,000,000円 100.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 井草 7分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 下井草 7分 63,000,000円 160.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 井草 7分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鷺宮 10分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下井草 6分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 井草 7分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1983年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下井草 5分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 上鷺宮 0分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 鷺宮 10分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 井草 3分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本天沼 10分 460,000,000円 1200.0 383,333円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下井草 13分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下井草 9分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 下井草 6分 62,000,000円 160.0 387,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 下井草 11分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 下井草 11分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 下井草 11分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 下井草 11分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 井草 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 鷺宮 5分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 井草 3分 72,000,000円 170.0 423,529円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 白鷺 9分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 鷺宮 10分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 井草 8分 50,000,000円 115.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 井草 10分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 上鷺宮 14分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 白鷺 7分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2006年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 白鷺 8分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下井草 7分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下井草 10分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 下井草 2分 45,000,000円 100.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 井草 2分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 上鷺宮 9分 93,000,000円 310.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 上鷺宮 9分 100,000,000円 350.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 井草 10分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 下井草 5分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 1991年 RC 7LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 井草 7分 44,000,000円 125.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鷺宮 6分 93,000,000円 200.0 465,000円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 下井草 5分 6,800,000円 15.0 453,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下井草 8分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 井草 8分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 井草 7分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下井草 7分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下井草 8分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下井草駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下井草駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 下井草駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下井草駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。