西武新宿線 下井草駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 下井草駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 下井草
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下井草駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下井草駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1351件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 1351 in total） 平均価格: 53,274,000円 平均㎡単価: 1,552,561円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 鷺宮 7分 50,000,000円 115.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本天沼 15分 42,000,000円 110.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本天沼 13分 67,000,000円 145.0 462,069円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下井草 8分 73,000,000円 150.0 486,667円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 清水 16分 36,000,000円 80.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下井草 6分 72,000,000円 95.0 757,895円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上鷺宮 10分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 井草 11分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下井草 17分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下井草 9分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下井草 9分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 井草 11分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 1989年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 井草 10分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 井草 4分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 清水 14分 33,000,000円 80.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 下井草 8分 42,000,000円 155.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鷺宮 8分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 富士見台 14分 43,000,000円 105.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 下井草 6分 56,000,000円 110.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 白鷺 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 井草 7分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鷺宮 8分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 清水 14分 50,000,000円 170.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 井草 11分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 井草 6分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 井草 3分 50,000,000円 210.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下井草 3分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下井草 7分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鷺宮 11分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下井草 11分 13,000,000円 40.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下井草 4分 31,000,000円 60.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鷺宮 8分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鷺宮 10分 130,000,000円 510.0 254,902円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下井草 8分 100,000,000円 135.0 740,741円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下井草 4分 39,000,000円 110.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下井草 6分 77,000,000円 200.0 385,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本天沼 16分 64,000,000円 110.0 581,818円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 下井草 11分 4,700,000円 15.0 313,333円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 井草 5分 74,000,000円 130.0 569,231円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下井草 10分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下井草 7分 44,000,000円 100.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 白鷺 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井草 7分 250,000,000円 450.0 555,556円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 井草 1分 76,000,000円 140.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 鷺宮 8分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 下井草 8分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本天沼 14分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本天沼 14分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下井草 11分 75,000,000円 110.0 681,818円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鷺宮 10分 84,000,000円 240.0 3,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下井草駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下井草駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 下井草駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下井草駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。