西武新宿線 下井草駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 下井草駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 下井草
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下井草駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下井草駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1351件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 1351 in total） 平均価格: 56,418,000円 平均㎡単価: 1,218,366円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下井草 3分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 井草 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 下井草 0分 7,900,000円 15.0 526,667円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下井草 4分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 鷺宮 7分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 白鷺 6分 64,000,000円 100.0 640,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下井草 4分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下井草 11分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 本天沼 13分 320,000,000円 910.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 本天沼 15分 74,000,000円 170.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 本天沼 15分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 本天沼 15分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 本天沼 12分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 本天沼 16分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下井草 4分 67,000,000円 100.0 670,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 下井草 9分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 下井草 5分 57,000,000円 185.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 下井草 4分 240,000,000円 540.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 下井草 10分 85,000,000円 140.0 607,143円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2005年第4四半期 鷺宮 0分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 井草 2分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 本天沼 15分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 本天沼 16分 56,000,000円 95.0 589,474円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 上鷺宮 10分 84,000,000円 180.0 466,667円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 上鷺宮 13分 58,000,000円 120.0 483,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 上鷺宮 12分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 上鷺宮 13分 55,000,000円 120.0 458,333円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 鷺宮 0分 21,000,000円 15.0 1,400,000円/㎡ 2005年 1K
宅地(土地) 2005年第4四半期 井草 3分 72,000,000円 135.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 下井草 0分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1988年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2005年第4四半期 井草 5分 55,000,000円 105.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 井草 1分 18,000,000円 35.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 鷺宮 0分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 井草 9分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 井草 3分 69,000,000円 170.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 清水 13分 120,000,000円 330.0 363,636円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 清水 12分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 鷺宮 0分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 下井草 0分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 鷺宮 0分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 井草 0分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1996年 RC 1DK
中古マンション等 2005年第3四半期 鷺宮 0分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2005年第3四半期 井草 2分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 下井草 10分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 下井草 5分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 本天沼 16分 62,000,000円 105.0 590,476円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 本天沼 16分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 本天沼 13分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 本天沼 10分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 井草 9分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下井草駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下井草駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 下井草駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下井草駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。