西武新宿線 下井草駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 下井草駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 下井草
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下井草駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下井草駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1351件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 1351 in total） 平均価格: 57,720,000円 平均㎡単価: 1,810,925円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第3四半期 下井草 10分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鷺宮 5分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 井草 2分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 井草 4分 56,000,000円 150.0 373,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 井草 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 本天沼 13分 47,000,000円 80.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 井草 3分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 下井草 11分 56,000,000円 105.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本天沼 14分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 井草 2分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 井草 7分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 井草 7分 45,000,000円 75.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 井草 7分 270,000,000円 145.0 1,862,069円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 下井草 11分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鷺宮 5分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下井草 12分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 下井草 9分 55,000,000円 130.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下井草 3分 120,000,000円 500.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 上鷺宮 9分 62,000,000円 180.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 井草 3分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1973年 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 井草 8分 140,000,000円 170.0 823,529円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 井草 2分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1973年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下井草 10分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 下井草 11分 82,000,000円 200.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 鷺宮 5分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 鷺宮 8分 61,000,000円 165.0 369,697円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 下井草 11分 110,000,000円 290.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 下井草 6分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下井草 3分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下井草 5分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下井草 6分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 上鷺宮 8分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 白鷺 0分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 鷺宮 12分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 下井草 10分 29,000,000円 55.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 下井草 9分 160,000,000円 230.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 下井草 6分 30,000,000円 50.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 下井草 13分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 井草 3分 80,000,000円 220.0 363,636円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 井草 4分 52,000,000円 110.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 白鷺 8分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 本天沼 11分 240,000,000円 430.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 上鷺宮 10分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 上鷺宮 10分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 上鷺宮 10分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2006年第4四半期 上鷺宮 0分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 上鷺宮 0分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 下井草 8分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 白鷺 9分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 下井草 3分 80,000,000円 220.0 3,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下井草駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下井草駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 下井草駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下井草駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。