西武新宿線 下井草駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 下井草駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 下井草
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下井草駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下井草駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1351件（Displaying property transactions 751 - 800 of 1351 in total） 平均価格: 55,380,000円 平均㎡単価: 1,109,722円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 井草 5分 43,000,000円 115.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鷺宮 6分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鷺宮 10分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 鷺宮 8分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下井草 11分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下井草 14分 69,000,000円 100.0 690,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鷺宮 14分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鷺宮 8分 59,000,000円 110.0 536,364円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 下井草 3分 35,000,000円 75.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下井草 6分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下井草 13分 60,000,000円 290.0 206,897円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上鷺宮 10分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 上鷺宮 11分 46,000,000円 120.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下井草 2分 140,000,000円 250.0 560,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下井草 5分 74,000,000円 105.0 704,762円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下井草 6分 85,000,000円 105.0 809,524円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 下井草 7分 34,000,000円 70.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下井草 8分 78,000,000円 150.0 520,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下井草 9分 55,000,000円 120.0 458,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 下井草 7分 41,000,000円 90.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 清水 18分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下井草 9分 74,000,000円 95.0 778,947円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下井草 7分 64,000,000円 105.0 609,524円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 鷺宮 9分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 鷺宮 7分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 井草 13分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 井草 9分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 井草 1分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 白鷺 11分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下井草 8分 69,000,000円 100.0 690,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 鷺宮 6分 48,000,000円 100.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 井草 2分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下井草 8分 73,000,000円 105.0 695,238円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下井草 8分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 井草 3分 82,000,000円 200.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下井草 8分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下井草 11分 98,000,000円 220.0 445,455円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下井草 2分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下井草 8分 78,000,000円 95.0 821,053円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下井草 7分 81,000,000円 110.0 736,364円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鷺宮 8分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下井草 8分 73,000,000円 95.0 768,421円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 清水 12分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鷺宮 6分 61,000,000円 115.0 530,435円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 井草 2分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鷺宮 9分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 下井草 4分 12,000,000円 65.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 清水 15分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下井草 7分 90,000,000円 220.0 409,091円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 井草 2分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1973年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下井草駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下井草駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 下井草駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下井草駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。