西武新宿線 下井草駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 下井草駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 下井草
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下井草駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下井草駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1351件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1351 in total） 平均価格: 56,028,000円 平均㎡単価: 1,063,524円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鷺宮 11分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 井草 5分 77,000,000円 95.0 810,526円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本天沼 13分 220,000,000円 570.0 385,965円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 井草 6分 77,000,000円 95.0 810,526円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本天沼 15分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 清水 15分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 白鷺 14分 76,000,000円 90.0 844,444円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 白鷺 9分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 白鷺 10分 69,000,000円 80.0 862,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下井草 7分 75,000,000円 120.0 625,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鷺宮 10分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本天沼 14分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 下井草 10分 61,000,000円 165.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 鷺宮 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下井草 4分 72,000,000円 80.0 900,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 井草 9分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 上鷺宮 9分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 2006年 RC 2DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 鷺宮 11分 24,000,000円 55.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 井草 2分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 井草 5分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2022年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 鷺宮 6分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 下井草 9分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 2007年 RC 2K
中古マンション等 2023年第1四半期 下井草 4分 8,300,000円 35.0 237,143円/㎡ 1970年 RC 3K
中古マンション等 2023年第1四半期 下井草 3分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 井草 8分 75,000,000円 95.0 789,474円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鷺宮 10分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 下井草 2分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 2003年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 井草 2分 140,000,000円 340.0 411,765円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 本天沼 10分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下井草 9分 71,000,000円 85.0 835,294円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 下井草 11分 7,700,000円 15.0 513,333円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 下井草 2分 130,000,000円 180.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 下井草 10分 7,400,000円 20.0 370,000円/㎡ 1986年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下井草 5分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 井草 7分 73,000,000円 95.0 768,421円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鷺宮 10分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下井草 9分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 本天沼 15分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本天沼 16分 78,000,000円 80.0 975,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下井草 9分 66,000,000円 90.0 733,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白鷺 10分 67,000,000円 90.0 744,444円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 井草 6分 63,000,000円 120.0 525,000円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白鷺 10分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下井草 10分 69,000,000円 90.0 766,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下井草 10分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 鷺宮 8分 71,000,000円 80.0 887,500円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 鷺宮 12分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第3四半期 井草 9分 87,000,000円 165.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 鷺宮 12分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 下井草 12分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2007年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下井草駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下井草駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 下井草駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下井草駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。