JR和歌山線 下井阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR和歌山線 下井阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR和歌山線
駅名 下井阪
所在地 和歌山県 紀の川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下井阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下井阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 485件（Displaying property transactions 51 - 100 of 485 in total） 平均価格: 11,109,000円 平均㎡単価: 117,534円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 下井阪 7分 11,000,000円 290.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 西国分 14分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1991年 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 桃山町神田 1分 3,100,000円 780.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 尾崎 21分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 尾崎 16分 4,500,000円 125.0 36,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桃山町市場 30分 27,000,000円 1100.0 24,545円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 中三谷 23分 13,000,000円 310.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下井阪 12分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 下井阪 8分 11,000,000円 290.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 下井阪 8分 30,000,000円 1700.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西国分 11分 5,000,000円 580.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東国分 9分 14,000,000円 350.0 40,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桃山町神田 1分 6,500,000円 300.0 21,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 畑野上 12分 450,000円 1400.0 3,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東国分 12分 2,800,000円 95.0 29,474円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下井阪 9分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岡田 20分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 岡田 14分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 岡田 18分 2,900,000円 55.0 52,727円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中三谷 29分 2,800,000円 175.0 16,000円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 西国分 13分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下井阪 9分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 古和田 16分 5,500,000円 130.0 42,308円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 西国分 22分 3,900,000円 65.0 60,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 尾崎 19分 16,000,000円 1900.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下井阪 7分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東国分 13分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 西国分 16分 1,500,000円 220.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桃山町市場 30分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新田広芝 29分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桃山町神田 30分 3,000,000円 250.0 12,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 桃山町元 30分 7,100,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桃山町元 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 尾崎 19分 22,000,000円 670.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 西国分 0分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 桃山町元 30分 8,800,000円 160.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 尾崎 23分 6,200,000円 270.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中三谷 14分 31,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東国分 16分 1,600,000円 85.0 18,824円/㎡ 1984年
宅地(土地) 2021年第4四半期 中三谷 24分 3,300,000円 380.0 86,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 岡田 1分 4,800,000円 75.0 64,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桃山町元 30分 15,000,000円 670.0 22,388円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西国分 15分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 下井阪 8分 5,800,000円 190.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東国分 16分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中三谷 26分 14,000,000円 980.0 14,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 尾崎 14分 8,500,000円 2.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東国分 10分 12,000,000円 620.0 19,355円/㎡ RC、木造、ブロック造
宅地(土地) 2021年第2四半期 桃山町元 30分 1,000,000円 115.0 87,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 岡田 15分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下井阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下井阪駅周辺の不動産市場動向

JR和歌山線 下井阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下井阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

紀の川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。