JR御殿場線 下土狩駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR御殿場線 下土狩駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR御殿場線
駅名 下土狩
所在地 静岡県 沼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下土狩駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下土狩駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 496件（Displaying property transactions 251 - 300 of 496 in total） 平均価格: 55,598,000円 平均㎡単価: 7,397,886円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第2四半期 中土狩 19分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 下土狩 6分 53,000,000円 640.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 下土狩 14分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 下土狩 12分 57,000,000円 165.0 345,455円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 下土狩 12分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 下土狩 3分 15,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 中土狩 15分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 下長窪 23分 9,300,000円 100.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 下長窪 23分 52,000,000円 600.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 下土狩 13分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 本宿 13分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 東野 1分 32,000,000円 830.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 下土狩 3分 52,000,000円 140.0 371,429円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 下土狩 7分 75,000,000円 540.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下土狩 12分 37,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下土狩 12分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下土狩 9分 21,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下土狩 11分 23,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 中土狩 13分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 中土狩 13分 25,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中土狩 15分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 下土狩 3分 29,000,000円 370.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 下土狩 6分 23,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 本宿 7分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 下長窪 17分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 中土狩 19分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下土狩 12分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 本宿 16分 13,000,000円 135.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 大岡 9分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中土狩 18分 46,000,000円 340.0 135,294円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 下土狩 6分 24,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 下土狩 10分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 下長窪 20分 17,000,000円 340.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本宿 9分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 下土狩 2分 24,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 下土狩 3分 19,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 中土狩 19分 650,000,000円 2.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 中土狩 14分 120,000,000円 1200.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 下土狩 9分 25,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 中土狩 18分 650,000,000円 2.0 325,000,000円/㎡ 1964年
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下土狩 14分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下土狩 4分 52,000,000円 340.0 152,941円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下土狩 16分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 中土狩 16分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上土狩 19分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 下土狩 9分 29,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上土狩 19分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大岡 14分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2014年
宅地(土地) 2014年第1四半期 本宿 11分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下土狩 6分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下土狩駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下土狩駅周辺の不動産市場動向

JR御殿場線 下土狩駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下土狩駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

沼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。