東武東上線 下板橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

東武東上線 下板橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東武東上線
駅名 下板橋
所在地 東京都 豊島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下板橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下板橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 614件（Displaying property transactions 1 - 50 of 614 in total） 平均価格: 69,928,000円 平均㎡単価: 1,316,360円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 板橋 6分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大山金井町 8分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 板橋 2分 47,000,000円 80.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 池袋本町 8分 39,000,000円 25.0 1,560,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 池袋本町 2分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2014年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 池袋本町 2分 1,500,000,000円 1200.0 1,250,000円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 大山金井町 8分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 池袋本町 8分 40,000,000円 25.0 1,600,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 池袋本町 8分 39,000,000円 25.0 1,560,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 熊野町 8分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1993年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 池袋本町 8分 80,000,000円 150.0 533,333円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 池袋本町 8分 39,000,000円 25.0 1,560,000円/㎡ 2023年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 池袋本町 10分 85,000,000円 80.0 1,062,500円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 池袋本町 8分 39,000,000円 25.0 1,560,000円/㎡ 2023年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 板橋 5分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 2010年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 池袋本町 5分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 池袋本町 8分 39,000,000円 25.0 1,560,000円/㎡ 2023年 RC 2K
中古マンション等 2024年第1四半期 大山金井町 6分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1983年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大山金井町 8分 31,000,000円 30.0 1,033,333円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 池袋本町 8分 40,000,000円 25.0 1,600,000円/㎡ 2023年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 板橋 5分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 板橋 5分 7,500,000円 30.0 250,000円/㎡ 1975年 RC 2K
中古マンション等 2024年第1四半期 大山金井町 7分 29,000,000円 20.0 1,450,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 池袋本町 7分 83,000,000円 65.0 1,276,923円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 板橋 3分 170,000,000円 145.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 池袋本町 2分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 熊野町 10分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 大山金井町 6分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1983年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 熊野町 11分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 板橋 4分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 熊野町 12分 33,000,000円 15.0 2,200,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 池袋本町 5分 51,000,000円 50.0 1,020,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 池袋本町 8分 87,000,000円 145.0 600,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 池袋本町 10分 83,000,000円 70.0 1,185,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大山金井町 7分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 大山金井町 8分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 池袋本町 3分 51,000,000円 50.0 1,020,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 池袋本町 5分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋本町 5分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 2023年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋本町 5分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 2023年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 熊野町 10分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2010年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 池袋本町 4分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 池袋本町 9分 62,000,000円 220.0 281,818円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 池袋本町 7分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 大山金井町 8分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1979年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 板橋 6分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 池袋本町 10分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 熊野町 1分 8,900,000円 15.0 593,333円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 池袋本町 2分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 池袋本町 8分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2019年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下板橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下板橋駅周辺の不動産市場動向

東武東上線 下板橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下板橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

豊島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。