東京都 豊島区の不動産価格・相場情報
東京都 豊島区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 豊島区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西日暮里 | JR山手線 | 4,433,333円/㎡ | 251,222,222円 | 3 |
| 2 | 江戸川橋 | 東京メトロ有楽町線 | 1,490,450円/㎡ | 79,490,643円 | 3 |
| 3 | 池袋 | JR山手線 | 1,357,819円/㎡ | 184,614,538円 | 2762 |
| 4 | 茗荷谷 | 東京メトロ丸ノ内線 | 1,300,000円/㎡ | 71,500,000円 | 1 |
| 5 | 巣鴨 | JR山手線 | 1,156,153円/㎡ | 125,084,626円 | 914 |
| 6 | 東池袋 | 東京メトロ有楽町線 | 1,136,209円/㎡ | 117,832,578円 | 966 |
| 7 | 目白 | JR山手線 | 1,127,583円/㎡ | 128,863,813円 | 590 |
| 8 | 大塚(東京) | 路線情報なし | 1,031,449円/㎡ | 101,343,311円 | 2276 |
| 9 | 早稲田(都電) | 路線情報なし | 1,024,746円/㎡ | 59,925,415円 | 21 |
| 10 | 田端 | JR山手線 | 1,000,000円/㎡ | 50,000,000円 | 1 |
東京都 豊島区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千川 | 豊島区 | 2,550,000円/㎡ | 64,592,553円 | 188 |
| 2 | 要町 | 豊島区 | 1,542,744円/㎡ | 75,878,100円 | 379 |
| 3 | 千早 | 豊島区 | 1,391,429円/㎡ | 59,986,476円 | 525 |
| 4 | 目白 | 豊島区 | 1,331,378円/㎡ | 75,566,951円 | 820 |
| 5 | 高松 | 豊島区 | 1,233,621円/㎡ | 62,233,046円 | 348 |
| 6 | 長崎 | 豊島区 | 1,070,704円/㎡ | 53,860,329円 | 852 |
| 7 | 駒込 | 豊島区 | 1,037,138円/㎡ | 79,211,904円 | 814 |
| 8 | 巣鴨 | 豊島区 | 1,034,180円/㎡ | 62,727,949円 | 1146 |
| 9 | 雑司が谷 | 豊島区 | 966,132円/㎡ | 48,662,124円 | 499 |
| 10 | 南大塚 | 豊島区 | 945,408円/㎡ | 71,852,041円 | 882 |
東京都 豊島区の特徴
東京都 豊島区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 豊島区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
東京都 豊島区の主要駅
東京都 豊島区の地区一覧
東京都 豊島区の不動産市場について
東京都 豊島区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 豊島区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 豊島区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 西日暮里駅周辺は特に平米単価が高く、 4,433,333円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 豊島区では、商業施設の充実により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 豊島区の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に西日暮里駅エリアの平米単価が 4,433,333円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 豊島区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。