JR可部線 下祇園駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR可部線 下祇園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR可部線
駅名 下祇園
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下祇園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下祇園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 695件（Displaying property transactions 351 - 400 of 695 in total） 平均価格: 45,870,000円 平均㎡単価: 548,498円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 山本 7分 9,000,000円 60.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 山本 21分 12,000,000円 125.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山本 20分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山本 26分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山本 21分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 祇園 6分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 山本新町 30分 39,000,000円 520.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山本新町 30分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山本新町 30分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山本新町 30分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 祇園 8分 110,000,000円 760.0 144,737円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 祇園 8分 18,000,000円 90.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 祇園 8分 110,000,000円 760.0 144,737円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 祇園 12分 37,000,000円 290.0 127,586円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 祇園 8分 81,000,000円 580.0 139,655円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 祇園 9分 69,000,000円 185.0 372,973円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 祇園 13分 2,000,000円 300.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 祇園 5分 120,000,000円 730.0 164,384円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 祇園 3分 30,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 祇園 3分 650,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 祇園 5分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 山本新町 30分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2014年第4四半期 山本 15分 15,000,000円 480.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 山本 23分 500,000円 220.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 山本 23分 10,000,000円 2.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 山本 8分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 山本 15分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 山本新町 30分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 山本新町 30分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 山本新町 30分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 山本新町 30分 14,000,000円 180.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 山本新町 30分 14,000,000円 170.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 山本 29分 37,000,000円 870.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 山本 14分 37,000,000円 195.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 山本新町 30分 64,000,000円 840.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 祇園 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 山本新町 30分 15,000,000円 175.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 山本新町 30分 40,000,000円 500.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 山本新町 30分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 山本新町 30分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2014年第4四半期 山本新町 30分 14,000,000円 175.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 祇園 17分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 山本新町 30分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 山本新町 30分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 山本新町 30分 19,000,000円 230.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 祇園 6分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 祇園 2分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 祇園 4分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 祇園 6分 64,000,000円 360.0 177,778円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 祇園 6分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下祇園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下祇園駅周辺の不動産市場動向

JR可部線 下祇園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下祇園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。