東急大井町線 下神明駅 周辺の不動産価格・相場情報

東急大井町線 下神明駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東急大井町線
駅名 下神明
所在地 東京都 品川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下神明駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下神明駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 499件（Displaying property transactions 151 - 200 of 499 in total） 平均価格: 69,918,000円 平均㎡単価: 2,675,616円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 豊町 7分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 豊町 9分 48,000,000円 75.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 西品川 8分 90,000,000円 110.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 二葉 6分 30,000,000円 40.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 西品川 5分 90,000,000円 100.0 8,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西品川 2分 44,000,000円 35.0 1,257,143円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 西品川 5分 180,000,000円 340.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 二葉 5分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 二葉 5分 70,000,000円 80.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 二葉 3分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 豊町 4分 72,000,000円 55.0 1,309,091円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西品川 7分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 豊町 5分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 西品川 8分 30,000,000円 55.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 豊町 6分 250,000,000円 260.0 961,538円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 豊町 4分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 西品川 7分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 二葉 3分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 西品川 5分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西品川 6分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 西品川 8分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 豊町 6分 100,000,000円 85.0 1,176,471円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 豊町 5分 95,000,000円 115.0 826,087円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 西品川 8分 53,000,000円 45.0 1,177,778円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 西品川 10分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 西品川 8分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 西品川 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 西品川 7分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西品川 8分 85,000,000円 65.0 1,307,692円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西品川 10分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 2020年
宅地(土地) 2018年第4四半期 西品川 8分 110,000,000円 145.0 7,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 二葉 3分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 西品川 9分 55,000,000円 65.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西品川 6分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 二葉 4分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大井 4分 62,000,000円 50.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 二葉 5分 200,000,000円 230.0 869,565円/㎡ 1960年
宅地(土地) 2018年第3四半期 西品川 8分 28,000,000円 45.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 豊町 3分 70,000,000円 165.0 424,242円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 西品川 2分 37,000,000円 50.0 7,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 西品川 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2018年第3四半期 西品川 5分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 西品川 7分 13,000,000円 10.0 1,300,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
宅地(土地) 2018年第3四半期 豊町 9分 80,000,000円 120.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 二葉 3分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 1961年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 二葉 4分 610,000,000円 220.0 2,772,727円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西品川 6分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 西品川 7分 5,900,000円 10.0 590,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 西品川 5分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 二葉 2分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下神明駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下神明駅周辺の不動産市場動向

東急大井町線 下神明駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下神明駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

品川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。