東急大井町線 下神明駅 周辺の不動産価格・相場情報

東急大井町線 下神明駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東急大井町線
駅名 下神明
所在地 東京都 品川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下神明駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下神明駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 499件（Displaying property transactions 301 - 350 of 499 in total） 平均価格: 49,302,000円 平均㎡単価: 2,466,197円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西品川 8分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 西品川 9分 38,000,000円 55.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西品川 8分 42,000,000円 60.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 二葉 4分 9,100,000円 15.0 606,667円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 西品川 6分 40,000,000円 75.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西品川 10分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西品川 5分 29,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 二葉 1分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 西品川 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 西品川 8分 37,000,000円 45.0 7,900,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 西品川 7分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 豊町 7分 36,000,000円 85.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 二葉 4分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西品川 8分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 二葉 1分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 西品川 6分 54,000,000円 120.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 豊町 4分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 豊町 5分 54,000,000円 45.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西品川 7分 110,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 二葉 5分 45,000,000円 95.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 豊町 3分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 豊町 9分 81,000,000円 195.0 415,385円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西品川 9分 95,000,000円 200.0 475,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 豊町 4分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 豊町 4分 30,000,000円 45.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 豊町 4分 46,000,000円 45.0 1,022,222円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 豊町 3分 48,000,000円 45.0 1,066,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 豊町 9分 64,000,000円 135.0 474,074円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 西品川 7分 290,000,000円 470.0 617,021円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 西品川 6分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第1四半期 西品川 8分 41,000,000円 55.0 7,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第1四半期 二葉 3分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2013年第1四半期 二葉 3分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 豊町 5分 59,000,000円 195.0 302,564円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大井 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 二葉 1分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 豊町 4分 78,000,000円 140.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西品川 7分 62,000,000円 65.0 953,846円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西品川 6分 40,000,000円 55.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西品川 8分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第3四半期 豊町 3分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 西品川 8分 47,000,000円 60.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 二葉 6分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西品川 7分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 豊町 3分 49,000,000円 90.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 二葉 4分 46,000,000円 100.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西品川 8分 25,000,000円 70.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 二葉 4分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 二葉 4分 28,000,000円 45.0 6,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 西品川 7分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下神明駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下神明駅周辺の不動産市場動向

東急大井町線 下神明駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下神明駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

品川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。