山陽電鉄本線 中八木駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 中八木駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 中八木
所在地 兵庫県 明石市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

中八木駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、中八木駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 482件（Displaying property transactions 201 - 250 of 482 in total） 平均価格: 23,576,000円 平均㎡単価: 1,261,975円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 大久保町 7分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 大久保町 11分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大久保町 2分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大久保町 7分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大久保町 16分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大久保町 8分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大久保町 11分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大久保町 11分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大久保町 5分 5,500,000円 85.0 64,706円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大久保町 6分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 大野 2分 1,000,000円 290.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 大久保町 6分 14,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 大久保町 7分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 大久保町 7分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 大久保町 7分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 大久保町 3分 55,000,000円 680.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 大久保町 7分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大久保町 7分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 大久保町 3分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 種市 10分 11,000,000円 2.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 藤江 14分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大久保町 12分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大久保町 6分 25,000,000円 470.0 53,191円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大久保町 4分 2,600,000円 120.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大久保町 0分 16,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大久保町 6分 22,000,000円 640.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大久保町 11分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大久保町 2分 8,200,000円 100.0 82,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大野 2分 3,300,000円 360.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大久保町 18分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大久保町 8分 12,000,000円 185.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大久保町 3分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大久保町 30分 24,000,000円 790.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大野 2分 90,000,000円 2.0 45,000,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町 8分 7,500,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大久保町 3分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大久保町 13分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大久保町 9分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町 9分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大久保町 4分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大久保町 9分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大久保町 7分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大久保町 4分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大久保町 3分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大久保町 4分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 種市 23分 51,000,000円 470.0 108,511円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大久保町 9分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 種市 16分 5,000,000円 870.0 5,747円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 種市 14分 2,700,000円 330.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大久保町 10分 1,700,000円 40.0 430,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。中八木駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

中八木駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 中八木駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

中八木駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

明石市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。