価格概要

マンション

平均価格 14,331,880万円
平米単価 208,307円/㎡
価格範囲 4,000万円 〜 1,283,333万円
データ件数 4515

戸建て

平均価格 30,997,847万円
平米単価 213,023円/㎡
価格範囲 604万円 〜 3,028,571万円
データ件数 6373

土地

平均価格 28,090,706万円
平米単価 118,404円/㎡
価格範囲 27万円 〜 1,200,000万円
データ件数 4584

兵庫県 明石市の駅別平米単価ランキング

順位 駅名 路線名 平米単価 平均価格 データ件数
1 神戸(兵庫) 路線情報なし 382,609円/㎡ 44,000,000円 1
2 山陽明石 山陽電鉄本線 271,954円/㎡ 23,410,685円 24
3 明石 JR神戸線(神戸~姫路) 260,024円/㎡ 33,812,332円 1604
4 舞子 JR神戸線(神戸~姫路) 243,478円/㎡ 28,000,000円 1
5 垂水 JR神戸線(神戸~姫路) 235,000円/㎡ 32,150,000円 2
6 西明石 JR神戸線(神戸~姫路) 234,005円/㎡ 29,604,597円 2120
7 西神南 神戸市営地下鉄西神線 228,571円/㎡ 16,000,000円 1
8 人丸前 山陽電鉄本線 222,160円/㎡ 26,759,421円 248
9 塩屋(兵庫) 路線情報なし 211,765円/㎡ 18,000,000円 1
10 西新町 山陽電鉄本線 205,800円/㎡ 25,386,217円 786

兵庫県 明石市の地区別平米単価ランキング

順位 地区名 市区町村 平米単価 平均価格 データ件数
1 桜町 明石市 1,868,913円/㎡ 50,545,652円 92
2 上ノ丸 明石市 973,130円/㎡ 39,161,739円 115
3 大蔵本町 明石市 837,059円/㎡ 20,244,118円 34
4 鍛治屋町 明石市 787,500円/㎡ 23,975,000円 8
5 天文町 明石市 786,667円/㎡ 39,356,667円 30
6 太寺 明石市 784,489円/㎡ 32,825,000円 176
7 日富美町 明石市 750,952円/㎡ 24,676,190円 21
8 人丸町 明石市 750,000円/㎡ 23,858,824円 17
9 王子 明石市 748,571円/㎡ 25,768,571円 35
10 和坂稲荷町 明石市 693,750円/㎡ 40,687,500円 8

兵庫県 明石市の特徴

兵庫県 明石市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県 明石市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

兵庫県 明石市の主要駅

JR神戸線(神戸~姫路) 土山駅

平均価格: 万円

平米単価: 131,279円/㎡

データ件数: 集計中

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JR神戸線(神戸~姫路) 垂水駅

平均価格: 万円

平米単価: 235,000円/㎡

データ件数: 集計中

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JR神戸線(神戸~姫路) 明石駅

平均価格: 万円

平米単価: 260,024円/㎡

データ件数: 集計中

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JR神戸線(神戸~姫路) 朝霧駅

平均価格: 万円

平米単価: 174,145円/㎡

データ件数: 集計中

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JR神戸線(神戸~姫路) 舞子駅

平均価格: 万円

平米単価: 243,478円/㎡

データ件数: 集計中

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JR神戸線(神戸~姫路) 西明石駅

平均価格: 万円

平米単価: 234,005円/㎡

データ件数: 集計中

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JR神戸線(神戸~姫路) 魚住駅

平均価格: 万円

平米単価: 144,246円/㎡

データ件数: 集計中

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山陽電鉄本線 中八木駅

平均価格: 万円

平米単価: 185,345円/㎡

データ件数: 集計中

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山陽電鉄本線 人丸前駅

平均価格: 万円

平米単価: 222,160円/㎡

データ件数: 集計中

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山陽電鉄本線 大蔵谷駅

平均価格: 万円

平米単価: 196,700円/㎡

データ件数: 集計中

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山陽電鉄本線 山陽明石駅

平均価格: 万円

平米単価: 271,954円/㎡

データ件数: 集計中

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山陽電鉄本線 山陽魚住駅

平均価格: 万円

平米単価: 138,799円/㎡

データ件数: 集計中

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山陽電鉄本線 東二見駅

平均価格: 万円

平米単価: 130,655円/㎡

データ件数: 集計中

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山陽電鉄本線 東垂水駅

平均価格: 万円

平米単価: 105,000円/㎡

データ件数: 集計中

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山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅

平均価格: 万円

平米単価: 163,511円/㎡

データ件数: 集計中

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山陽電鉄本線 藤江駅

平均価格: 万円

平米単価: 164,757円/㎡

データ件数: 集計中

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山陽電鉄本線 西二見駅

平均価格: 万円

平米単価: 179,627円/㎡

データ件数: 集計中

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山陽電鉄本線 西新町駅

平均価格: 万円

平米単価: 205,800円/㎡

データ件数: 集計中

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山陽電鉄本線 西舞子駅

平均価格: 万円

平米単価: 84,565円/㎡

データ件数: 集計中

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神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅

平均価格: 万円

平米単価: 186,667円/㎡

データ件数: 集計中

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神戸市営地下鉄西神線 西神南駅

平均価格: 万円

平米単価: 228,571円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 塩屋(兵庫)駅

平均価格: 万円

平米単価: 211,765円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 大久保(兵庫)駅

平均価格: 万円

平米単価: 201,267円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 江井ケ島駅

平均価格: 万円

平米単価: 133,771円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 神戸(兵庫)駅

平均価格: 万円

平米単価: 382,609円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 西江井ケ島駅

平均価格: 万円

平米単価: 124,944円/㎡

データ件数: 集計中

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兵庫県 明石市の地区一覧

上ノ丸

平均価格: 39,161,739万円

平米単価: 973,130円/㎡

データ件数: 115

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中崎

平均価格: 20,840,141万円

平米単価: 22,535円/㎡

データ件数: 142

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中朝霧丘

平均価格: 18,173,846万円

平米単価: 288,308円/㎡

データ件数: 65

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二見町

平均価格: 19,945,423万円

平米単価: 183,095円/㎡

データ件数: 1611

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二見町西二見駅前

平均価格: 30,215,385万円

平米単価: 499,385円/㎡

データ件数: 65

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人丸町

平均価格: 23,858,824万円

平米単価: 750,000円/㎡

データ件数: 17

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別所町

平均価格: 22,620,968万円

平米単価: 274,032円/㎡

データ件数: 62

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北朝霧丘

平均価格: 9,833,696万円

平米単価: 114,293円/㎡

データ件数: 92

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北王子町

平均価格: 27,941,538万円

平米単価: 522,923円/㎡

データ件数: 65

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南王子町

平均価格: 21,680,000万円

平米単価: 392,667円/㎡

データ件数: 15

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南貴崎町

平均価格: 21,045,455万円

平米単価: 290,909円/㎡

データ件数: 11

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和坂(わさか)

平均価格: 23,840,310万円

平米単価: 427,519円/㎡

データ件数: 129

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和坂(かにがさか)

平均価格: 35,000,000万円

平米単価: 0円/㎡

データ件数: 10

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和坂稲荷町

平均価格: 40,687,500万円

平米単価: 693,750円/㎡

データ件数: 8

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大久保町

平均価格: 26,219,843万円

平米単価: 349,252円/㎡

データ件数: 3170

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大久保町わかば

平均価格: 22,031,579万円

平米単価: 469,825円/㎡

データ件数: 57

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大久保町山手台

平均価格: 26,217,730万円

平米単価: 300,284円/㎡

データ件数: 141

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大久保町松陰山手

平均価格: 31,620,370万円

平米単価: 682,222円/㎡

データ件数: 54

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大久保町福田

平均価格: 35,992,308万円

平米単価: 408,942円/㎡

データ件数: 104

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大久保町緑が丘

平均価格: 20,616,667万円

平米単価: 178,667円/㎡

データ件数: 30

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兵庫県 明石市の不動産市場について

兵庫県 明石市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

兵庫県 明石市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

駅との関係から見る不動産価値

兵庫県 明石市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 神戸(兵庫)駅周辺は特に平米単価が高く、 382,609円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。

将来の見通し

兵庫県 明石市では、交通インフラの整備により、 今後10年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

平米単価の重要性と投資判断

不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 兵庫県 明石市の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に神戸(兵庫)駅エリアの平米単価が 382,609円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。

おすすめの物件タイプ

兵庫県 明石市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。