JR山陽本線(岡山～三原) 中庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 中庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 中庄
所在地 岡山県 総社市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

中庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、中庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1329件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1329 in total） 平均価格: 18,671,000円 平均㎡単価: 251,451円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中庄 15分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 庄新町 30分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松島 14分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 今津町北仰 30分 1,300,000円 170.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 徳芳 23分 9,000,000円 260.0 34,615円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 徳芳 21分 12,000,000円 280.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 下庄 30分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下庄 30分 70,000,000円 1700.0 41,176円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 上東 30分 14,000,000円 230.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 上東 30分 10,000,000円 125.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 上東 30分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上東 30分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中庄 14分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 マキノ町大沼 18分 8,500,000円 330.0 25,758円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 鳥羽 5分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 鳥羽 3分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栗坂 30分 4,400,000円 370.0 11,892円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上東 30分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 マキノ町知内 20分 21,000,000円 290.0 72,414円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 マキノ町知内 20分 9,800,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 下庄 30分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 鳥羽 3分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中庄 23分 35,000,000円 1400.0 25,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 鳥羽 3分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 今津町北仰 30分 6,900,000円 330.0 20,909円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上東 30分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 中庄 24分 13,000,000円 770.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 今津町北仰 30分 600,000円 185.0 32,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 鳥羽 1分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 鳥羽 8分 32,000,000円 1100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 マキノ町森西 30分 850,000円 290.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 今津町酒波 30分 3,400,000円 1900.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 マキノ町新保 15分 18,000,000円 1600.0 11,250円/㎡ 1969年
宅地(土地) 2022年第4四半期 マキノ町中庄 10分 3,000,000円 270.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 鳥羽 14分 17,000,000円 270.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳥羽 6分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 二子 21分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 今津町深清水 30分 2,200,000円 500.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 二子 21分 9,000,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 下庄 30分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上東 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 今津町北仰 30分 600,000円 165.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上東 30分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上東 30分 10,000,000円 185.0 54,054円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 マキノ町大沼 16分 200,000円 130.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三田 20分 71,000,000円 840.0 84,524円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 マキノ町新保 9分 3,800,000円 320.0 11,875円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中庄 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中庄 9分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 鳥羽 2分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 2005年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。中庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

中庄駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 中庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

中庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

総社市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。