JR中央本線(名古屋～塩尻) 中津川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(名古屋～塩尻) 中津川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(名古屋～塩尻)
駅名 中津川
所在地 岐阜県 中津川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

中津川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、中津川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1833件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1833 in total） 平均価格: 10,110,000円 平均㎡単価: 154,978円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中津川 29分 8,500,000円 320.0 26,563円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 苗木 1分 6,500,000円 420.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中津川 30分 11,000,000円 380.0 28,947円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 苗木 1分 6,000,000円 370.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 駒場 30分 7,500,000円 260.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 駒場 30分 61,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 駒場 30分 2,200,000円 370.0 5,946円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 えびす町 9分 1,500,000円 85.0 17,647円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 駒場 30分 5,700,000円 290.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 花戸町 11分 11,000,000円 280.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 手賀野 30分 4,000,000円 580.0 6,897円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 本町 14分 9,800,000円 290.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中津川 21分 17,000,000円 440.0 38,636円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中津川 20分 50,000,000円 460.0 108,696円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中津川 25分 42,000,000円 270.0 155,556円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第1四半期 手賀野 30分 9,200,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 花戸町 16分 11,000,000円 470.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中津川 21分 5,700,000円 410.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 手賀野 30分 8,300,000円 240.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 手賀野 30分 8,600,000円 360.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 花戸町 9分 7,000,000円 145.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中津川 23分 4,900,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 付知町 2分 1,000,000円 450.0 2,222円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 付知町 2分 5,400,000円 460.0 11,739円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 中津川 30分 1,000,000円 310.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小川町 3分 32,000,000円 400.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駒場 30分 9,200,000円 310.0 29,677円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 駒場 26分 9,500,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神坂 1分 500,000円 470.0 1,064円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栄町 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 手賀野 30分 7,200,000円 250.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 落合 30分 400,000円 260.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 落合 30分 8,500,000円 980.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中津川 30分 2,900,000円 190.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 駒場 23分 1,900,000円 250.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中津川 30分 6,700,000円 1100.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中津川 30分 11,000,000円 290.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中津川 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中一色町 13分 1,500,000円 85.0 17,647円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 付知町 2分 4,700,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 福岡 2分 600,000円 610.0 984円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駒場 30分 5,500,000円 200.0 27,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 駒場 30分 3,400,000円 75.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 手賀野 30分 16,000,000円 540.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 手賀野 30分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 日の出町 15分 5,800,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中津川 30分 8,300,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中津川 24分 8,500,000円 280.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下野 2分 6,000,000円 670.0 8,955円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 付知町 2分 2,600,000円 170.0 15,294円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。中津川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

中津川駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(名古屋～塩尻) 中津川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

中津川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

中津川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。