JR埼京線 中浦和駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 中浦和駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 中浦和
所在地 埼玉県 さいたま市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

中浦和駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、中浦和駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1383件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1383 in total） 平均価格: 57,200,000円 平均㎡単価: 808,001円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 別所 13分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 別所 12分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西堀 7分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西堀 13分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 鹿手袋 13分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鹿手袋 11分 120,000,000円 240.0 500,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 別所 8分 66,000,000円 90.0 733,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 鹿手袋 9分 45,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高砂 10分 110,000,000円 185.0 594,595円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 鹿手袋 4分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 別所 10分 74,000,000円 70.0 1,057,143円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 関 7分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 鹿手袋 11分 36,000,000円 70.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 鹿手袋 1分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 別所 9分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大戸 13分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2022年
中古マンション等 2023年第4四半期 別所 13分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 関 5分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大戸 15分 54,000,000円 350.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 鹿手袋 5分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西堀 9分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鹿手袋 10分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鹿手袋 3分 330,000,000円 1200.0 275,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 西堀 6分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 仲町 11分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 鹿手袋 2分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 鹿手袋 3分 420,000,000円 1200.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 西堀 10分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 鹿手袋 13分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 鹿手袋 11分 41,000,000円 70.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鹿手袋 11分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 別所 10分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 関 5分 62,000,000円 160.0 387,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南元宿 20分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西堀 8分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 鹿手袋 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西堀 13分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 鹿手袋 4分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 別所 7分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西堀 13分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 鹿手袋 5分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西堀 13分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西堀 9分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西堀 13分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西堀 11分 100,000,000円 220.0 454,545円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 鹿手袋 2分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西堀 10分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 西堀 18分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 仲町 9分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西堀 10分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1987年 SRC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。中浦和駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

中浦和駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 中浦和駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

中浦和駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

さいたま市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。