埼玉県 さいたま市中央区の不動産価格・相場情報
埼玉県 さいたま市中央区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
埼玉県 さいたま市中央区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 与野 | JR京浜東北線 | 517,726円/㎡ | 70,037,389円 | 359 |
| 2 | さいたま新都心 | 宇都宮線 | 517,191円/㎡ | 39,642,791円 | 49 |
| 3 | 大宮(埼玉) | 路線情報なし | 510,942円/㎡ | 89,004,197円 | 249 |
| 4 | 北浦和 | JR京浜東北線 | 496,311円/㎡ | 69,694,280円 | 235 |
| 5 | 北与野 | JR埼京線 | 479,367円/㎡ | 62,996,657円 | 1314 |
| 6 | 中浦和 | JR埼京線 | 464,660円/㎡ | 52,741,572円 | 108 |
| 7 | 南与野 | JR埼京線 | 391,930円/㎡ | 47,634,481円 | 612 |
| 8 | 与野本町 | JR埼京線 | 344,404円/㎡ | 46,094,140円 | 1375 |
| 9 | 浦和 | 宇都宮線 | 300,000円/㎡ | 45,000,000円 | 1 |
| 10 | 南浦和 | JR武蔵野線 | 290,909円/㎡ | 16,000,000円 | 1 |
埼玉県 さいたま市中央区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大戸 | さいたま市中央区 | 1,010,069円/㎡ | 51,496,190円 | 525 |
| 2 | 大字下落合 | さいたま市中央区 | 879,851円/㎡ | 56,656,716円 | 134 |
| 3 | 下落合 | さいたま市中央区 | 681,247円/㎡ | 55,865,586円 | 401 |
| 4 | 鈴谷 | さいたま市中央区 | 630,928円/㎡ | 33,661,856円 | 485 |
| 5 | 本町東 | さいたま市中央区 | 616,840円/㎡ | 48,825,679円 | 405 |
| 6 | 新中里 | さいたま市中央区 | 568,768円/㎡ | 52,980,229円 | 349 |
| 7 | 本町西 | さいたま市中央区 | 486,667円/㎡ | 55,484,706円 | 255 |
| 8 | 円阿弥 | さいたま市中央区 | 325,533円/㎡ | 40,728,934円 | 197 |
| 9 | 上落合 | さいたま市中央区 | 322,030円/㎡ | 44,929,900円 | 1000 |
| 10 | 上峰 | さいたま市中央区 | 300,573円/㎡ | 30,780,534円 | 262 |
埼玉県 さいたま市中央区の特徴
埼玉県 さいたま市中央区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、埼玉県 さいたま市中央区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
埼玉県 さいたま市中央区の主要駅
埼玉県 さいたま市中央区の地区一覧
埼玉県 さいたま市中央区の不動産市場について
埼玉県 さいたま市中央区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
埼玉県 さいたま市中央区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
埼玉県 さいたま市中央区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 与野駅周辺は特に平米単価が高く、 517,726円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
埼玉県 さいたま市中央区では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 埼玉県 さいたま市中央区の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に与野駅エリアの平米単価が 517,726円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
埼玉県 さいたま市中央区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。