JR石北本線 丸瀬布駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR石北本線 丸瀬布駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR石北本線
駅名 丸瀬布
所在地 北海道 紋別郡遠軽町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

丸瀬布駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、丸瀬布駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 49件（Displaying all 49 property transactions） 平均価格: 4,465,102円 平均㎡単価: 565,566円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 丸瀬布新町 7分 760,000円 370.0 2,054円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 丸瀬布水谷町 15分 320,000円 380.0 8,300円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 丸瀬布東町 4分 2,100,000円 240.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 丸瀬布西町 6分 2,700,000円 240.0 11,250円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 丸瀬布西町 6分 500,000円 160.0 3,125円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 丸瀬布水谷町 11分 3,800,000円 440.0 8,636円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 丸瀬布新町 5分 2,900,000円 230.0 12,609円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 丸瀬布天神町 30分 600,000円 2.0 590円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 丸瀬布新町 5分 200,000円 230.0 870円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 丸瀬布新町 5分 2,300,000円 240.0 9,583円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 丸瀬布東町 7分 1,200,000円 330.0 3,636円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 丸瀬布西町 6分 1,300,000円 820.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 丸瀬布東町 4分 2,000,000円 480.0 4,167円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 丸瀬布西町 7分 700,000円 2.0 2,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 丸瀬布新町 5分 900,000円 240.0 3,750円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 丸瀬布新町 4分 100,000円 280.0 357円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 丸瀬布西町 8分 20,000円 550.0 36円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 丸瀬布南丸 1分 50,000円 200.0 2,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 丸瀬布東町 13分 3,500,000円 780.0 4,487円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 岩見通北 9分 8,000,000円 520.0 15,385円/㎡ 1974年
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 丸瀬布東町 6分 4,000,000円 900.0 4,444円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 丸瀬布水谷町 10分 680,000円 1800.0 378円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 丸瀬布東町 4分 300,000円 480.0 6,300円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 丸瀬布中町 3分 400,000円 480.0 8,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 丸瀬布中町 2分 900,000円 240.0 3,750円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 丸瀬布中町 2分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 丸瀬布東町 6分 1,000,000円 360.0 2,778円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 丸瀬布西町 7分 1,700,000円 480.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 丸瀬布新町 5分 300,000円 85.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 丸瀬布新町 10分 1,100,000円 470.0 2,340円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 丸瀬布水谷町 8分 900,000円 450.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 丸瀬布東町 6分 2,000,000円 400.0 5,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 丸瀬布西町 8分 200,000円 80.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 丸瀬布新町 6分 36,000,000円 2.0 18,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 丸瀬布新町 9分 300,000円 390.0 7,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 丸瀬布武利 30分 8,500,000円 2.0 4,250,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 丸瀬布新町 4分 500,000円 470.0 1,064円/㎡ 1964年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 丸瀬布新町 5分 1,000,000円 480.0 2,083円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 丸瀬布西町 9分 160,000円 65.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 丸瀬布新町 16分 9,500,000円 2.0 4,750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 丸瀬布東町 4分 1,000,000円 480.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 丸瀬布新町 20分 4,100,000円 440.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 丸瀬布新町 19分 500,000円 860.0 5,200円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 丸瀬布新町 24分 6,400,000円 260.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸瀬布新町 24分 33,000,000円 380.0 86,842円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸瀬布新町 24分 33,000,000円 1000.0 33,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸瀬布水谷町 7分 6,000,000円 450.0 13,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸瀬布新町 24分 8,100,000円 980.0 8,265円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 丸瀬布水谷町 14分 300,000円 195.0 15,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。丸瀬布駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

丸瀬布駅周辺の不動産市場動向

JR石北本線 丸瀬布駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

丸瀬布駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

紋別郡遠軽町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。