駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子~益田)
駅名 久代
所在地 島根県 浜田市
データ最終更新 March 24, 2025

久代駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、久代駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 12件(Displaying all 12 property transactions) 平均価格: 5,729,166円 平均㎡単価: 467,780円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久代町 2分 3,000,000円 190.0 15,789円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下有福町 1分 2,500,000円 340.0 7,353円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 久代町 13分 3,300,000円 680.0 4,853円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 久代町 25分 27,000,000円 2.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 久代町 6分 1,500,000円 120.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 久代町 6分 2,900,000円 320.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 久代町 6分 2,000,000円 220.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 久代町 12分 11,000,000円 890.0 12,360円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 宇野町 30分 320,000円 320.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 久代町 24分 10,000,000円 2.0 5,000,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下有福町 1分 930,000円 155.0 6,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 国分町 26分 4,300,000円 210.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。久代駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

久代駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子~益田) 久代駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

久代駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。