阪神本線 久寿川駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 久寿川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 久寿川
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

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久寿川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、久寿川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 391件（Displaying property transactions 351 - 391 of 391 in total） 平均価格: 40,243,902円 平均㎡単価: 734,690円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 浜甲子園 25分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 今津巽町 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 今津巽町 13分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 今津山中町 4分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 甲子園浜田町 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 今津曙町 1分 8,600,000円 40.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 今津水波町 4分 20,000,000円 55.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 今津山中町 7分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 今津巽町 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 甲子園浜田町 7分 36,000,000円 350.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 甲子園網引町 11分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 甲子園網引町 9分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 浜甲子園 23分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 今津真砂町 19分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 甲子園浜田町 5分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2008年第3四半期 今津久寿川町 5分 14,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上甲子園 10分 97,000,000円 270.0 359,259円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 上甲子園 11分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第2四半期 今津野田町 7分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 津門大箇町 12分 150,000,000円 520.0 288,462円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 今津巽町 7分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 今津真砂町 18分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1983年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 甲子園網引町 9分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 甲子園浜田町 8分 40,000,000円 110.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上甲子園 11分 400,000,000円 1600.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 今津水波町 3分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 今津上野町 5分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 今津上野町 5分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 今津水波町 1分 3,400,000円 15.0 226,667円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 甲子園浦風町 5分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 今津巽町 11分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 甲子園浦風町 3分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 今津水波町 2分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 甲子園浜田町 8分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 甲子園浜田町 8分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 今津大東町 5分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 今津巽町 14分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 甲子園浜田町 9分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 甲子園浦風町 3分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 甲子園春風町 9分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 今津巽町 13分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。久寿川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

久寿川駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 久寿川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

久寿川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。