京王井の頭線 久我山駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王井の頭線 久我山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王井の頭線
駅名 久我山
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

久我山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、久我山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1370件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 1370 in total） 平均価格: 60,930,000円 平均㎡単価: 1,454,420円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第2四半期 宮前 10分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 宮前 11分 5,500,000円 10.0 550,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 北烏山 13分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 久我山 12分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 久我山 8分 74,000,000円 105.0 704,762円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 久我山 6分 62,000,000円 115.0 539,130円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宮前 13分 56,000,000円 95.0 589,474円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 井の頭 5分 93,000,000円 300.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 牟礼 12分 96,000,000円 230.0 417,391円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 久我山 5分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 久我山 8分 42,000,000円 165.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 久我山 1分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 久我山 4分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 久我山 6分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 牟礼 13分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 北烏山 0分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第4四半期 北烏山 0分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 久我山 0分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 久我山 10分 83,000,000円 115.0 721,739円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 久我山 8分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 久我山 10分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 久我山 6分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 久我山 6分 57,000,000円 120.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 久我山 11分 87,000,000円 220.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宮前 9分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宮前 13分 69,000,000円 85.0 811,765円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 宮前 12分 44,000,000円 95.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 宮前 14分 69,000,000円 140.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宮前 10分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 宮前 13分 34,000,000円 100.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 牟礼 14分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 久我山 8分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 久我山 4分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 松庵 12分 69,000,000円 130.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 北烏山 12分 67,000,000円 60.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 久我山 10分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1976年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宮前 11分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 久我山 6分 87,000,000円 160.0 543,750円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 宮前 10分 110,000,000円 410.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 久我山 8分 120,000,000円 270.0 444,444円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北野 23分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 北烏山 16分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 久我山 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 北烏山 10分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮前 10分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 久我山 6分 40,000,000円 90.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 久我山 6分 430,000,000円 1800.0 238,889円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 宮前 12分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 久我山 4分 85,000,000円 185.0 459,459円/㎡ 1994年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 久我山 6分 85,000,000円 145.0 586,207円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。久我山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

久我山駅周辺の不動産市場動向

京王井の頭線 久我山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

久我山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。