京王井の頭線 久我山駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王井の頭線 久我山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王井の頭線
駅名 久我山
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

久我山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、久我山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1370件（Displaying property transactions 301 - 350 of 1370 in total） 平均価格: 65,556,000円 平均㎡単価: 1,694,074円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮前 10分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 久我山 9分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮前 8分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久我山 5分 58,000,000円 50.0 1,160,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 久我山 6分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 久我山 4分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1982年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北烏山 14分 90,000,000円 100.0 900,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 牟礼 16分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 久我山 7分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 久我山 7分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久我山 6分 95,000,000円 100.0 950,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 久我山 8分 88,000,000円 155.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久我山 9分 72,000,000円 95.0 757,895円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 久我山 6分 74,000,000円 125.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮前 11分 190,000,000円 250.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久我山 10分 72,000,000円 95.0 757,895円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 久我山 7分 89,000,000円 155.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久我山 10分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久我山 10分 70,000,000円 95.0 736,842円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北烏山 2分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久我山 10分 61,000,000円 95.0 642,105円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久我山 10分 78,000,000円 125.0 624,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久我山 10分 76,000,000円 125.0 608,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久我山 10分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 牟礼 20分 59,000,000円 135.0 437,037円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 北烏山 10分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮前 11分 75,000,000円 150.0 500,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 北烏山 10分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 久我山 2分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 北烏山 20分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1983年 RC 3DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 宮前 9分 55,000,000円 75.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 牟礼 16分 57,000,000円 110.0 518,182円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 宮前 12分 110,000,000円 200.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 久我山 7分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮前 10分 88,000,000円 105.0 838,095円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 久我山 6分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北烏山 14分 85,000,000円 95.0 894,737円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 久我山 15分 74,000,000円 140.0 528,571円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北烏山 14分 81,000,000円 130.0 623,077円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮前 8分 69,000,000円 85.0 811,765円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 宮前 11分 160,000,000円 250.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮前 9分 110,000,000円 95.0 1,157,895円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北烏山 15分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北烏山 20分 61,000,000円 90.0 677,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮前 10分 69,000,000円 85.0 811,765円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 宮前 12分 14,000,000円 35.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 久我山 10分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1976年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 久我山 5分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 久我山 5分 60,000,000円 90.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 久我山 10分 88,000,000円 85.0 1,035,294円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。久我山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

久我山駅周辺の不動産市場動向

京王井の頭線 久我山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

久我山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。