京王井の頭線 久我山駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王井の頭線 久我山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王井の頭線
駅名 久我山
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

久我山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、久我山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1370件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1370 in total） 平均価格: 64,892,000円 平均㎡単価: 1,832,748円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 久我山 6分 20,000,000円 15.0 1,333,333円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 久我山 4分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1982年 RC 1R
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮前 8分 63,000,000円 95.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮前 8分 80,000,000円 100.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮前 8分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 久我山 5分 82,000,000円 90.0 911,111円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 久我山 7分 76,000,000円 80.0 950,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 宮前 11分 75,000,000円 85.0 882,353円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北野 28分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 久我山 6分 170,000,000円 320.0 531,250円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 久我山 5分 97,000,000円 180.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 久我山 6分 140,000,000円 260.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 久我山 9分 83,000,000円 110.0 754,545円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 久我山 9分 72,000,000円 200.0 360,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 久我山 9分 74,000,000円 210.0 352,381円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 久我山 8分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 2010年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北野 25分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 北烏山 19分 72,000,000円 210.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 北烏山 11分 60,000,000円 140.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 牟礼 19分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 牟礼 16分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北烏山 19分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 久我山 10分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 1976年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 久我山 4分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1968年 RC 3K
中古マンション等 2022年第3四半期 宮前 14分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2002年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宮前 8分 120,000,000円 190.0 631,579円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宮前 10分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宮前 15分 85,000,000円 95.0 894,737円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宮前 10分 140,000,000円 150.0 933,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 宮前 11分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宮前 12分 86,000,000円 100.0 860,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 牟礼 16分 46,000,000円 110.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宮前 10分 73,000,000円 85.0 858,824円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 久我山 6分 120,000,000円 200.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 久我山 4分 130,000,000円 120.0 1,083,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 久我山 3分 130,000,000円 120.0 1,083,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 久我山 1分 79,000,000円 85.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 久我山 7分 55,000,000円 70.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 久我山 7分 76,000,000円 100.0 760,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 久我山 7分 8,600,000円 25.0 344,000円/㎡ 1992年 鉄骨造 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 久我山 11分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1976年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 久我山 10分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1976年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 久我山 2分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 久我山 7分 80,000,000円 85.0 941,176円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 久我山 10分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1976年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 久我山 10分 79,000,000円 90.0 877,778円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 久我山 10分 78,000,000円 120.0 650,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 北烏山 21分 38,000,000円 80.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 北烏山 9分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 久我山 10分 76,000,000円 100.0 760,000円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。久我山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

久我山駅周辺の不動産市場動向

京王井の頭線 久我山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

久我山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。