JR鹿児島本線(博多～八代) 久留米駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 久留米駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 久留米
所在地 佐賀県 鳥栖市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

久留米駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、久留米駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8228件（Displaying property transactions 4251 - 4300 of 8228 in total） 平均価格: 28,530,054円 平均㎡単価: 2,053,093円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第2四半期 東町 5分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 東町 6分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 東町 5分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1989年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 瀬下町 6分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 梅満町 23分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 東町 5分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 東町 5分 4,500,000円 30.0 150,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 神宝町 20分 58,000,000円 260.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 神宝町 16分 9,100,000円 45.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 神宝町 20分 31,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東合川町 10分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 南沢 23分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 新川町 11分 37,000,000円 110.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南沢 19分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 金山町 11分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 南沢 23分 2,700円 120.0 220円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 南沢 20分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 野中町 2分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 野中町 13分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 日吉町 14分 60,000,000円 220.0 272,727円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 野中町 13分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 国分町 29分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 国分町 30分 9,800,000円 260.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 御井町 6分 41,000,000円 960.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 国分町 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 国分町 28分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 国分町 26分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 国分町 29分 40,000,000円 640.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 篠原町 4分 3,600,000円 35.0 102,857円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 氷川台 11分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 氷川台 13分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 中央町 6分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南町 30分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 篠山町 14分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 中央町 11分 9,300,000円 40.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中央町 28分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中央町 23分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 国分町 26分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 本町 2分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南沢 10分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 中央町 5分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 中央町 10分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 野中町 16分 37,000,000円 400.0 92,500円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 中央町 28分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ 1988年 RC 2DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 国分町 19分 7,300,000円 110.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 国分町 19分 7,100,000円 105.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 諏訪野町 10分 30,000,000円 330.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 天神町 2分 160,000,000円 400.0 400,000円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 国分町 26分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 八幡町 29分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。久留米駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

久留米駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 久留米駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

久留米駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鳥栖市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。