JR鹿児島本線(博多～八代) 久留米駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 久留米駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 久留米
所在地 福岡県 久留米市
データ最終更新 March 24, 2025

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久留米駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、久留米駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8228件（Displaying property transactions 8201 - 8228 of 8228 in total） 平均価格: 14,151,071円 平均㎡単価: 374,964円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第2四半期 本町 13分 8,800,000円 75.0 117,333円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 国分町 28分 10,000,000円 150.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 合川町 13分 8,300,000円 165.0 50,303円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 原古賀町 18分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 野中町 15分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 国分町 30分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 日ノ出町 16分 16,000,000円 160.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 瀬下町 15分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 東和町 4分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 小頭町 15分 8,700,000円 65.0 133,846円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 野中町 18分 9,400,000円 75.0 125,333円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東町 6分 57,000,000円 680.0 83,824円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2006年第2四半期 諏訪野町 0分 6,300,000円 40.0 157,500円/㎡ 1987年 1LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 諏訪野町 0分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1998年 4LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 東櫛原町 10分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 国分町 30分 9,300,000円 165.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 国分町 19分 6,300,000円 85.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 国分町 14分 4,100,000円 45.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 国分町 16分 730,000円 15.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 大石町 21分 10,000,000円 270.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 大手町 5分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 諏訪野町 0分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1986年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大石町 21分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 合川町 13分 31,000,000円 560.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 合川町 12分 20,000,000円 430.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 御井町 8分 3,700,000円 60.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 御井町 8分 35,000,000円 560.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 合川町 8分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。久留米駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

久留米駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 久留米駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

久留米駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

久留米市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。