JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 九州工大前駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 九州工大前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 九州工大前
所在地 福岡県 北九州市戸畑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

九州工大前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、九州工大前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 773件（Displaying property transactions 1 - 50 of 773 in total） 平均価格: 33,142,000円 平均㎡単価: 262,361円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中井 28分 48,000,000円 420.0 114,286円/㎡ 1998年 SRC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中原西 11分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 千防 15分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 千防 15分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 井堀 30分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 沢見 16分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小芝 18分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中井 25分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 一枝 23分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中原西 5分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中井 21分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中原西 4分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 中原東 13分 22,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 中原西 4分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中原西 10分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中原西 15分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中井 25分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中原東 14分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中井 20分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 中原東 10分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 千防 15分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小芝 6分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 中井 23分 170,000,000円 1500.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 土取町 18分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中原東 14分 58,000,000円 200.0 290,000円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 千防 18分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 夜宮 30分 9,600,000円 80.0 120,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 中原西 5分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1982年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小芝 20分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小芝 20分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 一枝 29分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中井 21分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 中原東 9分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 千防 10分 98,000,000円 190.0 515,789円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中原東 9分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 中井 16分 74,000,000円 540.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 境川 14分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 沢見 17分 6,700,000円 75.0 89,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中原東 10分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中原東 10分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 千防 15分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2010年
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小芝 11分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 千防 18分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小芝 13分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中原東 10分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 天神 14分 150,000,000円 380.0 394,737円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 天籟寺 19分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中原東 9分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 一枝 25分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 沢見 10分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。九州工大前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

九州工大前駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 九州工大前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

九州工大前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

北九州市戸畑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。