宮福線 二俣駅 周辺の不動産価格・相場情報

宮福線 二俣駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宮福線
駅名 二俣
所在地 京都府 福知山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二俣駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二俣駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4165件（Displaying property transactions 651 - 700 of 4165 in total） 平均価格: 38,152,800円 平均㎡単価: 5,909,702円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 四季美台 16分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 四季美台 15分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本村町 10分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本村町 15分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 二俣川 2分 88,000,000円 75.0 1,173,333円/㎡ 2018年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 二俣川 6分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 さちが丘 7分 560,000,000円 2.0 280,000,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 船明 30分 2,800,000円 230.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本宿町 19分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 両島 30分 140,000円 135.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 今井町 30分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 左近山 0分 7,100,000円 45.0 157,778円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第2四半期 左近山 30分 6,200,000円 45.0 137,778円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 左近山 30分 3,900,000円 45.0 86,667円/㎡ 1969年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 本村町 12分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 左近山 30分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1978年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 さちが丘 20分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 さちが丘 10分 9,900,000円 70.0 141,429円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 さちが丘 10分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 左近山 29分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 左近山 30分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 左近山 25分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 さちが丘 9分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 本宿町 6分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本宿町 12分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 今宿 0分 42,000,000円 205.0 204,878円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 今宿 29分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本宿町 18分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 二俣川 5分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本宿町 8分 60,000,000円 185.0 324,324円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 左近山 30分 4,400,000円 45.0 97,778円/㎡ 1969年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 左近山 30分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本宿町 9分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 山東 23分 4,800,000円 165.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 市沢町 30分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 四季美台 15分 23,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 左近山 0分 6,200,000円 45.0 137,778円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 左近山 0分 5,900,000円 50.0 118,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南本宿町 19分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 市沢町 30分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 二俣町鹿島 10分 21,000,000円 205.0 102,439円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中沢 20分 55,000,000円 130.0 423,077円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 左近山 0分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1969年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第2四半期 左近山 0分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中沢 15分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 二俣川 2分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本宿町 5分 60,000,000円 185.0 324,324円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本宿町 15分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山東 25分 21,000,000円 235.0 89,362円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本宿町 15分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二俣駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二俣駅周辺の不動産市場動向

宮福線 二俣駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二俣駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福知山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。