宮福線 二俣駅 周辺の不動産価格・相場情報

宮福線 二俣駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宮福線
駅名 二俣
所在地 京都府 福知山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二俣駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二俣駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4165件（Displaying property transactions 701 - 750 of 4165 in total） 平均価格: 20,899,260円 平均㎡単価: 365,838円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 左近山 0分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 二俣川 5分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 二俣町阿蔵 9分 8,200,000円 330.0 24,848円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 船明 30分 9,000,000円 600.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 春野町領家 2分 5,800,000円 135.0 42,963円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 中尾 17分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 万騎が原 11分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 春野町豊岡 2分 29,000,000円 1900.0 15,263円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 本村町 12分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 二俣川 1分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 2018年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山東 25分 21,000,000円 235.0 89,362円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 左近山 30分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 左近山 25分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 左近山 30分 4,400,000円 45.0 97,778円/㎡ 1969年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 左近山 25分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 左近山 25分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 左近山 30分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 さちが丘 10分 66,000,000円 135.0 488,889円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 左近山 0分 5,900,000円 50.0 118,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 さちが丘 7分 50,000,000円 115.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 さちが丘 11分 78,000,000円 105.0 742,857円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 左近山 30分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1978年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第2四半期 本宿町 6分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 さちが丘 8分 38,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 さちが丘 10分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 さちが丘 9分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 さちが丘 12分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 さちが丘 8分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 左近山 30分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 両島 30分 50,000円 50.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 両島 30分 13,000円 15.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 二俣川 5分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1992年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 二俣川 13分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 春野町堀之内 2分 1,200,000円 1000.0 12,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 左近山 30分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 桐が作 29分 11,000,000円 350.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 左近山 0分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 左近山 25分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 さちが丘 10分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 さちが丘 10分 55,000,000円 130.0 423,077円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 左近山 30分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1968年 RC 4DK
中古マンション等 2022年第1四半期 左近山 30分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1968年 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 左近山 29分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 春野町堀之内 2分 1,200,000円 1000.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 春野町堀之内 2分 3,600,000円 135.0 26,667円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 左近山 0分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1968年 RC 3K
中古マンション等 2022年第1四半期 左近山 0分 8,900,000円 45.0 197,778円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 栄町 19分 51,000,000円 240.0 212,500円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 今井町 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1991年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 左近山 0分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1968年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二俣駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二俣駅周辺の不動産市場動向

宮福線 二俣駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二俣駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福知山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。