宮福線 二俣駅 周辺の不動産価格・相場情報

宮福線 二俣駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宮福線
駅名 二俣
所在地 京都府 福知山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二俣駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二俣駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4165件（Displaying property transactions 2301 - 2350 of 4165 in total） 平均価格: 46,681,200円 平均㎡単価: 585,254円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 さちが丘 13分 31,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中沢 10分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中沢 9分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 左近山 30分 8,400,000円 45.0 186,667円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 二俣町二俣 7分 9,500,000円 520.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南本宿町 15分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 二俣川 4分 90,000,000円 240.0 375,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 二俣川 10分 27,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 次郎八新田 29分 27,000,000円 390.0 69,231円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2015年第1四半期 本宿町 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 二俣川 7分 56,000,000円 260.0 215,385円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 上妙典 23分 90,000,000円 620.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 春野町気田 2分 660,000円 155.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 中沢 13分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 二俣川 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 南本宿町 23分 25,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 二俣川 11分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 二俣川 7分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本村町 13分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本村町 3分 95,000,000円 165.0 575,758円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本村町 13分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本村町 9分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 万騎が原 14分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 山東 30分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 本宿町 8分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 潮見町 30分 960,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 二俣川 2分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 さちが丘 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 本村町 10分 21,000,000円 300.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 さちが丘 15分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 山東 20分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山東 19分 12,000,000円 500.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 二俣町阿蔵 5分 11,000,000円 230.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 万騎が原 14分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山東 18分 4,900,000円 130.0 37,692円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 春野町気田 2分 2,100,000円 510.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中沢 11分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 本村町 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本宿町 8分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 船明 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大谷 28分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 二俣川 3分 11,000,000円 40.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 二俣川 5分 3,000,000円 65.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 二俣町鹿島 12分 8,500,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 本宿町 14分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 さちが丘 8分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 柚木町 11分 34,000,000円 1000.0 34,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 二俣川 7分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 四季美台 15分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本宿町 16分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二俣駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二俣駅周辺の不動産市場動向

宮福線 二俣駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二俣駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福知山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。