宮福線 二俣駅 周辺の不動産価格・相場情報

宮福線 二俣駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宮福線
駅名 二俣
所在地 京都府 福知山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二俣駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二俣駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4165件（Displaying property transactions 2751 - 2800 of 4165 in total） 平均価格: 23,706,000円 平均㎡単価: 550,156円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 本村町 8分 31,000,000円 145.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 今川町 23分 95,000,000円 1400.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 今宿南町 24分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 今宿南町 24分 5,200,000円 75.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 四季美台 18分 22,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 船明 30分 9,000,000円 560.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小高町 20分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 今宿 25分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 今宿 25分 38,000,000円 190.0 200,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 今宿 29分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 今宿 23分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2011年 ブロック造
宅地(土地) 2012年第4四半期 山東 18分 13,000,000円 570.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 山東 19分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 山東 25分 6,400,000円 260.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 万騎が原 16分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南本宿町 15分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南本宿町 15分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 今井町 30分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 今井町 30分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 今井町 30分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 二俣町阿蔵 6分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 左近山 25分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 左近山 28分 4,600,000円 45.0 102,222円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 左近山 30分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 左近山 23分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 二俣町二俣 18分 8,800,000円 145.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 さちが丘 8分 38,000,000円 170.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 さちが丘 10分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 さちが丘 12分 34,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 さちが丘 11分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 柚木町 12分 2,000,000円 75.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 さちが丘 8分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1988年 RC 2DK
中古マンション等 2012年第4四半期 さちが丘 8分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 二俣川 3分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 二俣川 6分 8,600,000円 60.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 市沢町 30分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 市沢町 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 市沢町 30分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 市沢町 30分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 市沢町 30分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 市沢町 30分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南本宿町 20分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 南本宿町 16分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 二俣川 9分 50,000,000円 195.0 256,410円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 春野町堀之内 2分 7,900,000円 580.0 13,621円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 二俣川 7分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 二俣尾 8分 6,000,000円 360.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 春野町宮川 2分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 南本宿町 16分 30,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 中沢 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二俣駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二俣駅周辺の不動産市場動向

宮福線 二俣駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二俣駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福知山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。