宮福線 二俣駅 周辺の不動産価格・相場情報

宮福線 二俣駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宮福線
駅名 二俣
所在地 京都府 福知山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二俣駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二俣駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4165件（Displaying property transactions 2851 - 2900 of 4165 in total） 平均価格: 27,792,400円 平均㎡単価: 578,049円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 二俣町鹿島 11分 920,000円 60.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 さちが丘 11分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 柚木町 14分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 二俣町鹿島 10分 14,000,000円 360.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 さちが丘 10分 34,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 さちが丘 9分 7,000,000円 90.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 二俣町阿蔵 7分 120,000,000円 1400.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 二俣町二俣 5分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 二俣町二俣 5分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1982年
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中沢 16分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南本宿町 14分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 二俣町阿蔵 3分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 二俣町阿蔵 2分 27,000,000円 670.0 40,299円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 さちが丘 12分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 さちが丘 10分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中沢 16分 11,000,000円 500.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中沢 11分 32,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中沢 18分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 柚木町 13分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 二俣町鹿島 10分 5,000,000円 410.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中沢 18分 25,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 さちが丘 10分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 さちが丘 13分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 さちが丘 11分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 川井本町 30分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 二俣川 1分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 1996年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2012年第2四半期 二俣川 1分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 さちが丘 8分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 長沢 2分 1,600,000円 200.0 8,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 熊 2分 2,900,000円 330.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山東 30分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山東 21分 6,400,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山東 19分 18,000,000円 580.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 二俣川 4分 74,000,000円 230.0 321,739円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中沢 19分 46,000,000円 260.0 176,923円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 今宿 28分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 今宿 25分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 二俣川 9分 56,000,000円 260.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 二俣川 8分 110,000,000円 320.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 船明 30分 6,000,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大谷 27分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大谷 27分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大谷 25分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四季美台 14分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四季美台 15分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 本村町 9分 6,000,000円 120.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 本村町 8分 30,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 今宿南町 26分 6,800,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中尾 21分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中尾 14分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二俣駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二俣駅周辺の不動産市場動向

宮福線 二俣駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二俣駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福知山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。