宮福線 二俣駅 周辺の不動産価格・相場情報

宮福線 二俣駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宮福線
駅名 二俣
所在地 京都府 福知山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二俣駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二俣駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4165件（Displaying property transactions 3301 - 3350 of 4165 in total） 平均価格: 27,066,000円 平均㎡単価: 701,478円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 春野町石打松下 2分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 さちが丘 10分 50,000,000円 250.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 さちが丘 12分 50,000,000円 190.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 さちが丘 5分 120,000,000円 660.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南本宿町 18分 26,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 二俣町二俣 13分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 万騎が原 16分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 二俣町二俣 15分 4,900,000円 390.0 12,564円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 横山町 2分 3,000,000円 130.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 二俣町二俣 9分 4,000,000円 100.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 左近山 19分 3,900,000円 60.0 65,000円/㎡ 1970年 RC 3DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 中希望が丘 15分 28,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 船明 30分 10,000,000円 510.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 本村町 8分 29,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本村町 12分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 本村町 12分 27,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本村町 4分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 二俣町阿蔵 7分 11,000,000円 240.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 左近山 19分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本村町 7分 58,000,000円 330.0 175,758円/㎡ 1963年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中尾 16分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中尾 20分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中尾 21分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 左近山 30分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 二俣町二俣 4分 7,000,000円 105.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 二俣町阿蔵 4分 15,000,000円 230.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 中沢 11分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 二俣川 6分 85,000,000円 400.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 二俣川 5分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 さちが丘 12分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本宿町 14分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 二俣川 2分 140,000,000円 350.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 二俣川 5分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南本宿町 15分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南本宿町 11分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 南本宿町 16分 25,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 二俣川 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 さちが丘 11分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 山東 30分 500,000円 35.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南本宿町 19分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本宿町 18分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 四季美台 17分 21,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本宿町 15分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 さちが丘 13分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中沢 14分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中尾 21分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中沢 11分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 二俣川 11分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 本宿町 9分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 左近山 25分 8,200,000円 45.0 182,222円/㎡ 1968年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二俣駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二俣駅周辺の不動産市場動向

宮福線 二俣駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二俣駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福知山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。